Tổng quan Dự án The Emerald 68 cập nhật chi tiết 2025

Nội dung chính

Tổng quan Dự án The Emerald 68 cập nhật chi tiết 2025

Dự án The Emerald 68 là một tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, liền kề Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Thủ Đức.

Dự án do Tập đoàn Lê Phong phát triển, hợp tác với Coteccons, bao gồm hai tòa tháp căn hộ cao 39 tầng với 770 căn hộ và 15 shophouse.

The Emerald 68 hướng đến một cộng đồng tinh hoa với chuỗi tiện ích 5 sao, bao gồm hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, và không gian thương mại dịch vụ, cùng với quản lý vận hành chuẩn Nhật Bản từ Anabuki.

Tổng quan Dự án The Emerald 68 cập nhật chi tiết 2025 như sau:

- Dự án: The Emerald 68

- Vị trí: 68 Đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong

- Đơn vị hợp tác đầu tư: Công Ty CP Xây dựng Coteccons

- Tổng thầu xây dựng: Coteccons

- Đơn vị Tư vấn quản lý và Giám sát: Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam

- Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki

- Tổng vốn đầu tư: 2000 tỷ đồng

- Ngân hàng hỗ trợ: BIDV

- Tổng diện tích: 2,8 ha

- Mật độ xây dựng: 45%

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, shophouse, biệt thự, penthouse

- Quy mô: 2 tháp căn hộ

- Số tầng cao: 39 tầng nổi + 3 tầng hầm

- Số lượng căn hộ: 770 căn hộ và 15 shophouse

- Diện tích căn hộ: 35m2 - 90m2

- Pháp lý:  Hoàn thiện, minh bạch.

- Sở hữu: Lâu dài với khách Việt Nam và 50 năm với khách nước ngoài.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Tổng quan Dự án The Emerald 68 cập nhật chi tiết 2025 (Hình từ Internet)

Vị trí của The Emerald 68 có gì thuận lợi?

Với một vị trí đắc địa thì The Emerald 68 sẽ là một trong những miếng bánh vàng của thị trường bất động sản trong khu vực, thu hút được phần lớn nguồn đầu tư và khách hàng. Vị trí của The Emerald 68 có nhiều thuận lợi, cụ thể:

[1] Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), một trục đường huyết mạch kết nối tỉnh Bình Dương với Thành phố Hồ Chí Minh (cũ). Vị trí dự án sẽ được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông quan trọng sắp được xây dựng như cầu vượt và mở rộng Quốc lộ 13 lên 6 làn xe.

[2] Cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Thủ Đức và các khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Dương như các KCN VSIP, Việt Hương, Sóng Thần.

[3] Khu vực này đang là trung tâm kinh tế phát triển mạnh mẽ, là "vùng đất vàng" thu hút đầu tư. Dự án thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua thực do thừa hưởng tiềm năng tăng trưởng cao của thị trường bất động sản Bình Dương.

[4] The Emerald 68 sở hữu lợi thế 3 mặt giáp sông, với hơn 70% căn hộ có tầm nhìn hướng sông, mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng.

[5] Dự án được nghiên cứu kỹ lưỡng về hướng gió và hướng mặt trời để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời cho từng căn hộ. Cư dân được tận hưởng không gian sống như resort, đón nhận nguồn sinh khí dồi dào, tốt cho sức khỏe và sự nghiệp.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Phần sở hữu chung của nhà chung cư The Emerald 68 quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định về phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.