Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tôn Đức Thắng thuộc phường nào sau sáp nhập 1/7/2025
Nội dung chính
Tôn Đức Thắng thuộc phường nào sau sáp nhập 1/7/2025
Trước khi sáp nhật thì đường Tôn Đức Thắng thuộc phường Bến Nghé, Quận 1 TPHCM. Phường Bến Nghé là một trong những phường trung tâm của quận, bao gồm các khu vực như phố đi bộ Nguyễn Huệ, công trường Mê Linh và bến Bạch Đằng.
Đường Tôn Đức Thắng TPHCM chạy dọc theo bờ tây sông Sài Gòn, nối liền các khu vực quan trọng như phố đi bộ Nguyễn Huệ, công trường Mê Linh và bến Bạch Đằng. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối khu trung tâm TP.HCM với quận 4 và khu Nam Sài Gòn.
Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM cụ thể sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.
Theo quy định trên, phường Bến Nghé sẽ sáp nhập với 2 phường khác tạo thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn
Như vậy, sau sáp nhập 1/7/2025 Tôn Đức Thắng sẽ thuộc phường Sài Gòn.
Tôn Đức Thắng thuộc phường nào sau sáp nhập 1/7/2025 (Hình ảnh Internet)
Giá thuê văn phòng trên đường Tôn Đức Thắng
Đường Tôn Đức Thắng kéo dài khoảng 2 km, bắt đầu từ cầu Khánh Hội (nối liền với Quận 4) và kéo dài đến giao lộ với đường Lê Duẩn (gần công viên 30/4). Đường chạy dọc theo bờ Tây sông Sài Gòn, tạo ra một tuyến đường quan trọng nối các khu vực phía Nam của thành phố với các khu vực trung tâm.
Con đường này đi qua phường Bến Nghé, một trong những phường có vai trò trọng yếu của Quận 1, trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh.
Đường Tôn Đức Thắng không chỉ là tuyến giao thông huyết mạch mà còn là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và các cơ sở dịch vụ cao cấp. Các tòa nhà nổi bật trên tuyến đường này bao gồm:
(1) Saigon Trade Center Tower (số 37 Tôn Đức Thắng)
Tòa nhà cao 33 tầng, cung cấp diện tích văn phòng cho thuê từ 60m² đến 1.000m². Giá thuê dao động từ 28–35 USD/m²/tháng. Tòa nhà này được trang bị 12 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm và hệ thống an ninh 24/7. niceoffice.com.vn+3officesaigon.vn+3cityoffice.vn+3
(2) SThe Waterfront Saigon (số 1-1A Tôn Đức Thắng)
Tòa nhà văn phòng hạng A với diện tích cho thuê từ 80m² đến 1.200m². Giá thuê dao động từ 40–52 USD/m²/tháng. Tòa nhà này có thiết kế hiện đại, tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp. officesaigon.vnofficesaigon.vn
(3) Riverbank Place (số 3C Tôn Đức Thắng)
Tòa nhà văn phòng hạng A với diện tích cho thuê từ 50m² đến 500m². Giá thuê từ 25 USD/m²/tháng. Tòa nhà này có thiết kế mở, tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại.
(4) VFC Tower (số 29 Tôn Đức Thắng)
Tòa nhà văn phòng hạng C với tổng diện tích 2.530m², diện tích sàn 230m². Tòa nhà này có thiết kế đa diện, cung cấp môi trường làm việc xanh nhờ hệ thống ô kính cường lực phủ khắp hai tiết diện, cung cấp nguồn ánh sáng tự nhiên
*Lưu ý: Thông tin về giá thuê văn phòng trên đường Tôn Đức Thắng chỉ mang tính tham khảo
Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng mới nhất 2025
Hợp đồng thuê văn phòng là hợp đồng thuê tài sản tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015.
Tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:
Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Như vậy, hợp đồng thuê văn phòng là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê văn phòng (có thể là chủ sở hữu văn phòng hoặc là người có quyền cho thuê văn phòng) giao quyền sử dụng văn phòng cho bên thuê sử dụng văn phòng trong một thời hạn nhất định. Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền cho bên cho thuê.
Tải về mẫu hợp đồng thuê văn phòng mới nhất 2025: TẠI ĐÂY
Ngoài ra, thuê văn phòng được xem như là một loại hình giao dịch về nhà ở. Tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:
(1) Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.
(2) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:
- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;
- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.
(3) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
