Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Mua bán nhà đất tại Bình Dương
Nội dung chính
Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (hay còn gọi là Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương) là một dự án quan trọng tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này được quy hoạch và phê duyệt bởi UBND tỉnh Bình Dương với mục tiêu phát triển khu dân cư hiện đại, kết hợp với các dịch vụ thương mại, tạo thành một khu đô thị đầy đủ tiện nghi, phát triển bền vững.
Khu đô thị Đông Bình Dương đang trở thành một dự án quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và cam kết từ chủ đầu tư, dự án hứa hẹn sẽ mang lại một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của khu vực.
Dưới đây là bảng tóm tắt tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương:
Ngày | Mốc sự kiện | Chi tiết |
---|---|---|
28/11/2011 | Phê duyệt quy hoạch 1/500 | Quyết định số 8442/QĐ của UBND Tx Dĩ An về quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án. |
25/09/2018 | Điều chỉnh quy hoạch 1/500 | Quyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND Tx Dĩ An. |
10/01/2018 | Công văn số 70/UBND-KTN | UBND tỉnh Bình Dương công nhận điều chỉnh quy hoạch dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương. |
27/09/2022 | Quyết định giao đất đợt 7 | Quyết định số 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích 15.607,7m². |
08/06/2023 | Quyết định giao đất đợt 8 | Quyết định số 1479/QĐ giao đất đợt 8 với diện tích 62.572,9m². |
10/08/2023 | Quyết định giao đất đợt 9 | Quyết định số 2023/QĐ giao đất đợt 9 với diện tích 47.728,7m². |
03/10/2023 | Quyết định giao đất đợt 10 | Quyết định số 2583/QĐ giao đất đợt 10 với diện tích 24.855,0m². |
01/08/2023 | Gia hạn tiến độ sử dụng đất | Quyết định số 1970/QĐ-UBND cho phép công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 18 tháng. |
01/12/2023 | Xác nhận nghĩa vụ tài chính | Chi cục thuế Tỉnh Bình Dương xác nhận nghĩa vụ tài chính của dự án và công ty đã nộp tiền theo quy định. |
05/02/2024 | Cấp giấy phép xây dựng | Giấy phép xây dựng số 458/GPXD cấp phép cho công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng dự án. |
Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương (Hình từ Internet)
Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có mua bán được không?
Căn cứ vào khoản 24 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
[...]
24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
[...]
2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
Như vậy, căn hộ chung cư là nhà ở hình thành trong tương lai và căn hộ chung cư dù chưa có sổ hồng vẫn được phép mua bán.
Tổng quan dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Dưới đây là tổng quan dự án khu đô thị Đông Bình Dương:
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
---|---|
Tên dự án | Khu đô thị Đông Bình Dương |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương |
Vị trí | Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương |
Tổng diện tích | 126,7 ha |
Số nền quy hoạch | 6.433 nền |
Loại hình phát triển | Nhà phố, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, chợ, TTTM, công viên, trường học |
Quy hoạch đô thị | Đô thị loại 2 (phê duyệt bởi UBND tỉnh Bình Dương) |
Pháp lý | - Quyết định quy hoạch 1/500 - Giấy phép xây dựng số 458/GPXD ngày 05/02/2024 |
Diện tích nền phổ biến | 60m², 65m², 75m², 80m², 85m², 100m², 110m², 112,5m², 120m², 135m² |
Tiện ích nội khu | 1 TTTM, 1 chợ, 5 công viên, 10 trường học, 2 phòng khám, 7 chung cư xã hội, 2 thương mại |
Tiếp giáp xung quanh | Tây Nam: đất dân & suối Năm Thậm Tây Bắc: đất dân & suối Năm Thậm Đông Bắc & Đông Nam: rạch Ông Tiếp |
Kết nối hạ tầng xung quanh | - TP. Biên Hòa: 1,5 km - Vòng xoay An Phú: 2,5 km - Ngã tư 550: 6 km - Bến xe Miền Đông mới: 10 km - Đường Phạm Văn Đồng: 8 km - Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 km |
Tiện ích lân cận | Chợ Tân Bình, UBND & Công an P. Tân Bình, trường cấp 1-2 Tân Bình trong bán kính 500–800m |