07:56 - 17/04/2025

Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương liên quan đến các quy định về đất đai, quy hoạch, giấy phép xây dựng, đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi cho cư dân.

Mua bán nhà đất tại Bình Dương

Xem thêm nhà đất tại Bình Dương

Nội dung chính

    Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương

    Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (hay còn gọi là Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương) là một dự án quan trọng tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này được quy hoạch và phê duyệt bởi UBND tỉnh Bình Dương với mục tiêu phát triển khu dân cư hiện đại, kết hợp với các dịch vụ thương mại, tạo thành một khu đô thị đầy đủ tiện nghi, phát triển bền vững.

    Khu đô thị Đông Bình Dương đang trở thành một dự án quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và cam kết từ chủ đầu tư, dự án hứa hẹn sẽ mang lại một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của khu vực.

    Dưới đây là bảng tóm tắt tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương:

    NgàyMốc sự kiệnChi tiết
    28/11/2011Phê duyệt quy hoạch 1/500Quyết định số 8442/QĐ của UBND Tx Dĩ An về quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án.
    25/09/2018Điều chỉnh quy hoạch 1/500Quyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND Tx Dĩ An.
    10/01/2018Công văn số 70/UBND-KTNUBND tỉnh Bình Dương công nhận điều chỉnh quy hoạch dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
    27/09/2022Quyết định giao đất đợt 7Quyết định số 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích 15.607,7m².
    08/06/2023Quyết định giao đất đợt 8Quyết định số 1479/QĐ giao đất đợt 8 với diện tích 62.572,9m².
    10/08/2023Quyết định giao đất đợt 9Quyết định số 2023/QĐ giao đất đợt 9 với diện tích 47.728,7m².
    03/10/2023Quyết định giao đất đợt 10Quyết định số 2583/QĐ giao đất đợt 10 với diện tích 24.855,0m².
    01/08/2023Gia hạn tiến độ sử dụng đấtQuyết định số 1970/QĐ-UBND cho phép công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 18 tháng.
    01/12/2023Xác nhận nghĩa vụ tài chínhChi cục thuế Tỉnh Bình Dương xác nhận nghĩa vụ tài chính của dự án và công ty đã nộp tiền theo quy định.
    05/02/2024Cấp giấy phép xây dựngGiấy phép xây dựng số 458/GPXD cấp phép cho công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng dự án.

    Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương

    Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương (Hình từ Internet)

    Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có mua bán được không?

    Căn cứ vào khoản 24 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

    Điều 2. Giải thích từ ngữ

    Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

    [...]

    24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

    Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

    [...]

    2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
    a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

    Như vậy, căn hộ chung cư là nhà ở hình thành trong tương lai và căn hộ chung cư dù chưa có sổ hồng vẫn được phép mua bán.

    Tổng quan dự án khu đô thị Đông Bình Dương

    Dưới đây là tổng quan dự án khu đô thị Đông Bình Dương:

    Hạng mụcThông tin chi tiết
    Tên dự ánKhu đô thị Đông Bình Dương
    Chủ đầu tưCông ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương
    Vị tríMặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
    Tổng diện tích126,7 ha
    Số nền quy hoạch6.433 nền
    Loại hình phát triểnNhà phố, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, chợ, TTTM, công viên, trường học
    Quy hoạch đô thịĐô thị loại 2 (phê duyệt bởi UBND tỉnh Bình Dương)
    Pháp lý- Quyết định quy hoạch 1/500
    - Giấy phép xây dựng số 458/GPXD ngày 05/02/2024
    Diện tích nền phổ biến60m², 65m², 75m², 80m², 85m², 100m², 110m², 112,5m², 120m², 135m²
    Tiện ích nội khu1 TTTM, 1 chợ, 5 công viên, 10 trường học, 2 phòng khám, 7 chung cư xã hội, 2 thương mại
    Tiếp giáp xung quanhTây Nam: đất dân & suối Năm Thậm
    Tây Bắc: đất dân & suối Năm Thậm
    Đông Bắc & Đông Nam: rạch Ông Tiếp
    Kết nối hạ tầng xung quanh- TP. Biên Hòa: 1,5 km
    - Vòng xoay An Phú: 2,5 km
    - Ngã tư 550: 6 km
    - Bến xe Miền Đông mới: 10 km
    - Đường Phạm Văn Đồng: 8 km
    - Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 km
    Tiện ích lân cậnChợ Tân Bình, UBND & Công an P. Tân Bình, trường cấp 1-2 Tân Bình trong bán kính 500–800m

    Khái niệm về khu đô thị mới được hiểu là gì?

    Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị 2009 thì khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.

    Lê Minh Vũ
    Từ khóa
    Đông Bình Dương Khu đô thị Đông Bình Dương Tính pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương Dự án khu đô thị Đông Bình Dương Khu đô thị Pháp lý dự án khu đô thị Đông Bình Dương Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có mua bán được không
    1822