Tính pháp lý của căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc

Nội dung chính

Tính pháp lý của căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc

Meypearl Harmony Phú Quốc là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên do Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành đầu tư xây dựng, nằm tại phân khu Aqua thuộc giai đoạn 1 của đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc.

Bên cạnh số lượng căn hộ đa dạng với tiện ích hiện đại thì Meypearl Harmony Phú Quốc còn sở hữu cho mình tính pháp lý minh bạch giúp cho người mua có thể yên tâm khi có ý định sở hữu căn hộ hộ tại đây.

Dưới đây là bảng tổng hợp hồ sơ pháp lý của căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc:

Lưu ý: Bảng tổng hợp hồ sơ pháp lý của căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc chỉ mang tính chất tham khảo

Tính pháp lý của căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán căn hộ chung cư Meypearl Harmony Phú Quốc?

Căn cứ tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện mua bán căn hộ chung cư như sau:

(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Tổng quan dự án Meypearl Harmony Phú Quốc

Dưới đây là tổng quan dự án Meypearl Harmony Phú Quốc: