Tiến độ xây dựng Khu công nghiệp Capella Quảng Trị theo kế hoạch đề ra

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Khu công nghiệp Capella Quảng Trị theo kế hoạch đề ra

Quyết định 2086/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Capella Quảng Trị vừa được ban hành ngày 23/6/2025.

Trong đó khoản 8 Điều 1 Quyết định 2086/QĐ-UBND năm 2025 có quy định về tiến độ xây dựng Khu công nghiệp Capella Quảng Trị theo kế hoạch như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Tiến độ góp vốn: Đã hoàn thiện;

- Tiến độ huy động các nguồn vốn: Từ năm 2025 + 2028 hoàn thành.

(2) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư: Dự án được phân kỳ thực hiện đầu tư thành hai giai đoạn:

- Giai đoạn 1 (Năm 2025 + 2027) đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất là 170,00ha;

- Giai đoạn 2 (Năm 2028) đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất là 50,47ha.

Cụ thể:

+ Tiến độ chuẩn bị đầu tư: Năm 2025: Hoàn thành thủ tục quyết định chủ trương đầu tư, báo cáo tác động môi trường, thuê đất, xin giấy phép xây dựng; sắp xếp nguồn tài chính ban đầu thực hiện dự án;

+ Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động:

Quý IV/2025: Khởi công xây dựng công trình;

Quý IV/2026: Xây dựng, lắp đặt hoàn thành khoảng 85ha/220,47ha; đưa vào khai thác kinh doanh cho thuê đất công nghiệp, lấp đầy khoảng 20%;

Quý IV/2027: Xây dựng, lắp đặt hoàn thành lũy kế khoảng 170ha/220,47ha; đưa vào khai thác kinh doanh cho thuê đất công nghiệp, lấp đầy khoảng 40%;

Quý IV/2028: Xây dựng, lắp đặt hoàn thành toàn bộ 220,47ha; đưa vào khai thác kinh doanh cho thuê đất công nghiệp, lấp đầy khoảng 60%;

Quý IV/2029: Khai thác kinh doanh cho thuê đất công nghiệp, lấp đầy khoảng 80%;

Quý IV/2030: khai thác kinh doanh cho thuê đất công nghiệp, lấp đầy 100%.

Tiến độ xây dựng Khu công nghiệp Capella Quảng Trị theo kế hoạch đề ra (hình từ internet)

Phát triển nhà ở cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp thực hiện ra sao?

Căn cứ vào Điều 29 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về thực hiện phát triển nhà ở cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp dưới đây:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để cho các đối tượng là người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế thuê, mua, thuê mua; nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế được đầu tư xây dựng phải bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, tiêu chuẩn về diện tích, chất lượng công trình, mỹ quan, an toàn và môi trường theo quy định của pháp luật.

- Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi để người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế sử dụng các dịch vụ y tế, giáo dục, xã hội, văn hóa, thể thao trên địa bàn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng phương án phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế gắn liền với phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế trong quy hoạch tỉnh và đảm bảo quỹ đất để thực hiện phương án.

- Khuyến khích nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế mua, thuê, thuê mua nhà ở để cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế sử dụng, thuê, mua lại, thuê lại.

- Việc đảm bảo quỹ đất để xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội và quy định tại Nghị định này.

- Trong trường hợp khu đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp nằm liền kề khu công nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp gắn với quy hoạch xây dựng khu nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì?

Tại Điều 95 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 95. Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là loại dự án đầu tư xây dựng mới 01 công trình hoặc 01 cụm công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp;

b) Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh;

c) Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng;

d) Có hàng rào, lối đi riêng với các khu sản xuất trong khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn;

đ) Đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

[...]

Theo đó, yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gồm: 

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp;

- Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh;

- Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú

- Có hàng rào, lối đi riêng với các khu sản xuất trong khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn;

- Đánh giá tác động môi trường theo quy định