Tiến độ triển khai khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B là bao lâu?

Nội dung chính

Tiến độ triển khai khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B là bao lâu?

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản gửi cho Bộ Quốc phòng và Bộ Công an đề nghị thẩm định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B.

Dự án khu công công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B nằm tại phường Gia Đông, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh với quy mô lên tới hơn 70 ha.

Tổng mức đầu tư cảu dự án dự kiến khoảng 10.700 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý đề xuất thực hiện. Dự án được lên kế hoạch triển khai trong vòng 10 năm (2025 – 2035).

Dự án sẽ bao gồm nhiều khu chức năng như công trình công cộng (y tế, giáo dục, hành chính), khu thương mại dịch vụ , văn phòng làm việc cà khu dân cư.

Như vậy, tiến độ triển khai khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B sẽ được thực hiện trong vòng 10 năm từ 2025 đến 2035. Nếu được chấp thuận và đưa vào xây dựng dự án sẽ góp phần đáp ứng được nhu cầu nhà ở và tiện ích cho người lao động trong khu công nghiệp.

Tiến độ triển khai khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B là bao lâu? (Hình từ Internet)

Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 61 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất phải phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập hoặc giao cho đơn vị sự nghiệp có thu làm nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất.

(3) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế được thực hiện các hoạt động sau:

- Xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi để bán hoặc cho thuê;

- Định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; các loại phí sử dụng hạ tầng; giá cho thuê, giá bán nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các loại phí dịch vụ khác theo quy định của pháp luật và đăng ký với Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế về khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng. Việc đăng ký khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng thực hiện định kỳ 06 tháng hoặc trong trường hợp có sự điều chỉnh khác so với khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng đã đăng ký;

- Thu các loại phí sử dụng hạ tầng;

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Các hoạt động khác theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy định của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và pháp luật có liên quan.

Đất tại Bắc Ninh xây dựng khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

[...]

Như vậy, đất tại Bắc Ninh xây dựng khu công nghiệp Thuận Thành III Phân khu B  thuộc nhóm đất phi nông nghiệp