Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ triển khai Cụm công nghiệp Tân Thọ tại xã Trung Chính Thanh Hóa
Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa
.png)
Nội dung chính
Tiến độ triển khai Cụm công nghiệp Tân Thọ tại xã Trung Chính Thanh Hóa
Ngày 14/11/2025 UBND Thanh Hóa ban hành Quyết định 3568/QĐ-UBND năm 2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Tân Thọ, xã Trung Chính, tỉnh Thanh Hóa
Theo đó, cụm công nghiệp Tân Thọ nằm tại xã Trung Chính tỉnh Thanh Hóa chủ đầu tư là Công ty cổ phần Công nghiệp Xuân Phú. Ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Tây Bắc: Giáp hành lang đường nối QL 47B và Nhà máy sản xuất đồ chơi xuất khẩu.
+ Phía Tây Nam: Giáp đất nông nghiệp, tiếp đến mương hiện trạng, đất nghĩa địa.
+ Phía Đông Nam: Giáp hàng lang đường bê tông.
+ Phía Đông Bắc: Giáp hành lang đường Nghi Sơn - Sao Vàng
Dưới đây là lộ trình tiến độ triển khai Cụm công nghiệp Tân Thọ tại xã Trung Chính Thanh Hóa
- Hoàn thành các thủ tục đầu tư; công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với nhà nước, đầu tư xây dựng hạ tầng trước Quý II/2028. Mốc tiến độ của các nội dung công việc như sau:
+ Hoàn thành lập và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thỏa thuận đấu nối giao thông trước ngày 01/04/2026.
+ Hoàn thành công tác trích đo địa chính; hồ sơ thiết kế cơ sở, PCCC; hồ sơ đề xuất danh mục Nhà nước thu hồi đất, kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi đất lúa trước ngày 01/05/2026.
+ Hoàn thành lập và phê duyệt Báo cáo ĐTM trước ngày 01/6/2026. + Hoàn thành phê duyệt chấp thuận Danh mục nhà nước thu hồi đất, Kế hoạch sử dụng đất trước ngày 30/9/2026.
+ Hoàn thành chuyển đổi đất lúa trước ngày 31/12/2026.
+ Hoàn thành lập thẩm duyệt PCCC và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trước ngày 31/12/2026.
+ Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trước ngày 31/03/2027. + Hoàn thành thuê đất với Nhà nước trước ngày 30/04/2027.
+ Hoàn thành thủ tục ký hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng, khởi công trước ngày 31/05/2027.
+ Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trước ngày 31/03/2028.
- Từ Quý II/2028: Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng; thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp; lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp.
Tiến độ triển khai Cụm công nghiệp Tân Thọ tại xã Trung Chính Thanh Hóa (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Cụm công nghiệp Tân Thọ tại xã Trung Chính
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Cụm công nghiệp Tân Thọ tại xã Trung Chính
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên Cụm công nghiệp | Cụm công nghiệp Tân Thọ, xã Trung Chính, tỉnh Thanh Hóa |
| Diện tích | Khoảng 43,56ha |
| Địa điểm | Xã Trung Chính, tỉnh Thanh Hóa |
| Phạm vi | Phạm vi khu đất được xác định tại bản đồ số 4, 5, 7 bản đồ địa chính xã Tân Thọ và bản đồ số 4, 7 bản đồ địa chính xã Tân Phúc, huyện Nông Cống (cũ), tỷ lệ 1/2000, đo vẽ năm 2005 |
| Ngành nghề hoạt động chủ yếu | Sản xuất, chế biến thực phẩm (C-10); Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa (C-1702); Sản xuất trang phục và phụ kiện ngành may (trừ trang phục từ da lông thú) (C-14100); Sản xuất vali, túi xách và các loại tương tự, sản xuất yên đệm (C-1512); Sản xuất giày, dẹp (C-1520); Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện (C-16); Cắt tạo dáng và hoàn thiện đá (C-2396); Sản xuất các cấu kiện kim loại, thùng, bể chứa và nồi hơi (C-251); Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại; các dịch vụ xử lý, gia công kim loại (C-259); Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học (C-26); Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện (C-271); Sản xuất dây và thiết bị dây dẫn (C-273); Sản xuất thiết bị điện chiếu sáng (C-274); Sản xuất đồ điện dân dụng (C-275); Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế (C-31); Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao (C-323); Sản xuất đồ chơi, trò chơi (C-324); Sản xuất sản phẩm từ nhựa (C-222); Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị (C-33) |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Công nghiệp Xuân Phú |
| Dự kiến tổng vốn đầu tư | 370,0 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn như sau: - Vốn chủ sở hữu: 94,35 tỷ đồng (chiếm 25,5%). - Vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác: 275,65 tỷ đồng (chiếm 74,5%). |
| Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng | Từ Quý II/2028 |
Nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp là gì?
Theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp như sau:
- Căn cứ pháp lý, sự cần thiết xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp
- Đánh giá hiện trạng đầu tư hạ tầng kỹ thuật; thu hút đầu tư, tỷ lệ lấp đầy, tình hình sản xuất kinh doanh; công tác xử lý và bảo vệ môi trường; công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại các cụm công nghiệp; hiệu quả kinh tế - xã hội của các cụm công nghiệp đã quy hoạch; công tác quản lý cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh; những mặt đạt được, hạn chế và nguyên nhân;
- Dự báo các yếu tố tác động đến phát triển các cụm công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch; dự báo nhu cầu mặt bằng của các tổ chức, cá nhân đầu tư vào các cụm công nghiệp, khả năng quỹ đất phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn cấp huyện, cấp tỉnh; dự báo nhu cầu lao động làm việc tại các cụm công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch;
- Quan điểm, mục tiêu, định hướng phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch;
- Xây dựng Danh mục các cụm công nghiệp dự kiến phát triển trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch, gồm: tên gọi, địa điểm (đến cấp xã; đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường đối với khu dân cư lân cận, di tích lịch sử quốc gia, sông, hồ; chỉ bố trí các cụm công nghiệp cạnh nhau khi có sự liên kết về ngành, nghề đầu tư, xử lý môi trường, năng lượng,… giữa các cụm công nghiệp), quy mô diện tích, ngành nghề hoạt động. Thuyết minh chi tiết từng cụm công nghiệp, trong đó nêu rõ: hiện trạng đất đai (trên nguyên tắc hạn chế sử dụng đất đã quy hoạch trồng lúa, đất thuộc khu bảo tồn thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh,…); ngành nghề hoạt động (định hướng ưu tiên các ngành, nghề có tính liên kết, trong cùng chuỗi giá trị của sản phẩm, dịch vụ ưu tiên sản xuất của địa phương hoặc địa phương lân cận); giải trình cơ sở điều chỉnh, bổ sung cụm công nghiệp vào Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn; dự kiến tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
- Thể hiện nội dung hiện trạng, quy hoạch các cụm công nghiệp dự kiến phát triển trong hệ thống các bản đồ của quy hoạch tỉnh;
- Giải pháp phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh trong kỳ quy hoạch (gồm: Huy động các nguồn vốn đầu tư hạ tầng; cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp; bảo vệ môi trường; quản lý và tổ chức thực hiện).
