Tiến độ thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang)?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang)?

Khu đất 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa sắp được đấu giá để thực hiện đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp.

Ngày 03/11/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ký ban hành Quyết định 1905/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang) được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được triển khai dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Theo Phương án đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 1905/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tiến độ thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang):

Trong vòng 04 năm kể từ ngày Nhà đầu tư trúng đấu giá được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án. Cụ thể:

+ Tiến độ góp vốn để thực hiện dự án trong vòng 01 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất;

+ Tiến độ huy động các nguồn vốn theo tiến độ thực hiện dự án;

+ Tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý đầu tư và cấp phép xây dựng trong vòng 01 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất;

+ Tiến độ xây dựng cơ bản và hoàn thành đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành trong vòng 03 năm kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện Dự án theo đúng tiến độ, đảm bảo đúng theo quy định của Luật Đẩu tư, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trường hợp Nhà đầu tư vi phạm tiến độ thực hiện Dự án mà không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận điều chinh tiến độ theo quy định, thì sẽ bị xem xét thu hổi đất, chấm dứt hoạt động dự án đầu tư, hoặc xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và các pháp luật có liên quan theo quy định pháp luật.

*Trên đây là Tiến độ thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang)

Tiến độ thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ tại 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang)? (Hình từ internet)

Ranh giới khu đất vàng 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang)?

Căn cứ Phương án đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 1905/QĐ-UBND năm 2025 có nêu vị trí ranh giới khu đất vàng 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang):

Vị trí khu đất tại địa chỉ số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; khu đất có vị trí tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc: tiếp giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai

+ Phía Nam: tiếp giáp Khách sạn Novotel

+ Phía Đông: tiếp giáp đường Trần Phú

+ Phía Tây: tiếp giáp Khu dân cư.

Khu đất vàng 48-48A đường Trần Phú (Nha Trang) sắp được đưa ra đấu giá sau một thời gian dài bỏ hoang. Tổng diện tích khu đất là 3.642,2 m² và sẽ được cho thuê với thời hạn là 50 năm.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định hiện hành ra sao?

Theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau: 

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.