Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch tại đâu? Quy mô thế nào?

Nội dung chính

Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch tại đâu? Quy mô thế nào?

Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương cũ.

Theo Quyết định 1039/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương. Ranh giới quy hoạch khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp: xã Hồng Son

- Phía Nam giáp: xã Yên Sơn và thị trấn Đô Lương

- Phía Đông giáp: xã Bài Sơn và xã Văn Sơn

- Phía Tây giáp: xã Tràng Sơn.

Quy mô dân số

- Dân số hiện trạng: 7.195 người

- Dân số dự báo đến năm 2040: khoảng 10.000 người.

Tổng diện tích lập quy hoạch 1.016,60 ha.

Như vậy, khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch trên toàn bộ địa giới hành chính xã Đông Sơn, huyện Đô Lương cũ (nay là một phần của xã Lương Sơn, tỉnh Nghệ An). Quy mô 1.016,60 ha.

Mục tiêu của đồ án quy hoạch

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng đô thị Đô Lương, huyện Đô Lương được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4129/QĐ-UBND ngày 22/12/2022;

- Tạo lập một khu vực đô thị có đầy đủ các khu chức năng với không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, hạ tầng đồng bộ, gắn kết hài hoà với các khu vực hiện hữu và các khu phát triển mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho đô thị Đô Lương;

- Làm cơ sở đế quản lý quy hoạch và phát triển đô thị; xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị, lập quy hoạch chi tiết đô thị; thu hút, lựa chọn các nhà đầu tư vào thực hiện quy hoạch; lập kế hoạch đầu tư xây dựng; quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan, xây dựng các công trình, đất đai.

Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch tại đâu? Quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Đất công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 1039/QÐ-UBND năm 2025 quy định đất công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương quy hoạch như sau

Đất công trình hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch thành nhiều nhóm đất khác nhau, gồm 13 khu đất để quy hoạch mới, mở rộng các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị như bãi đỗ xe, nhà máy nước, nhà điều hành thủy lợi, khu xử lý nước thải, nghĩa trang. Cụ thể:

- Các khu đất bãi đỗ xe (Ký hiệu: từ P.01 đến P.09): tổng diện tích đất 7,26ha; mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao từ 1 - 2 tầng.

- Khu đất nhà máy nước Đô Lương (Ký hiệu HTKT.02): diện tích quy hoạch khoảng 0,90ha (mở rộng); mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao từ 1- 3 tầng.

- Khu đất nhà điều hành thủy lợi (Ký hiệu HTKT.03): diện tích khoảng 0,15ha; mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao từ 1 - 3 tầng. Khu xử lý nước thải (Ký hiệu HTKT.01): diện tích khoảng 1,52ha; mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao từ 1 - 3 tầng.

- Khu đắt quy hoạch nghĩa trang tập trung (Ký hiệu: NT.01 và NT.02): có diện tích khoảng 6,11ha (gồm 02 vị trí). Đối với các nghĩa trang nhỏ lẻ nằm rải rác trên địa bàn xã hạn chể mở rộng, từng bước di dời, đóng cửa.

Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương ưu tiên đầu tư các hạng mục nào?

Căn cứ Quyết định 1039/QÐ-UBND năm 2025 có quy định:

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, với những nội dung như sau:

1. Tên hồ sơ: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương.

2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Đô Lương.

3. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn & Đầu tư Xây dựng TH GROUP.

[...]

8. Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch: Có quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu kèm theo. Nội dung được lập theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;

9. Dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện: Định hướng ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyển đường giao thông chính, hạ tầng kỹ thuật, các công trình công cộng (văn hoá, y tế, giáo dục); nguồn lực từ ngân sách tỉnh, địa phương, vốn xã hội hóa và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Như vậy, khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyển đường giao thông chính, hạ tầng kỹ thuật, các công trình công cộng (văn hoá, y tế, giáo dục).