Tiến độ thi công dự án The Reflection West Lake tháng 07/2025 mới nhất

Nội dung chính

Tiến độ thi công dự án The Reflection West Lake tháng 07/2025 mới nhất

Dự án The Reflection West Lake là một căn hộ cao cấp nằm tại Lô D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội do Kusto Home làm chủ đầu tư.

Dự án The Reflection West Lake sở hữu tổng diện tích lên đến 433 m2 với tổng số căn hộ 408 căn.

Tính đến tháng 07/2025, theo ghi nhận tại công trường hiện nay dự án vẫn cón đang bị chậm trễ so với kế hoạch đã đề ra, các tiện đại như hồ điều hòa, công viên, cây xanh, hồ bơi…, hiện vẫn chưa có dấu hiệu thi công.

Cổng công trường luôn trong tình trạng đóng kín, phần phía sau lớp tôn che kín là khu vực nền móng với hệ thống cốt thép dựng dở dang, nhiều đoạn đã bắt đầu hoen gỉ, đối với thi công phần thô hiện cũng chưa có dấu hiệu triển khai.

Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 4/2025. Tuy nhiên với tiến độ như trên thì việc bàn giao nhà theo như kế hoạch ban đầu là không khả thi.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án The Reflection West Lake:

Dưới đây là hình ảnh Tiến độ thi công dự án The Reflection West Lake tháng 07/2025 mới nhất:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Tiến độ thi công dự án The Reflection West Lake tháng 07/2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Giá bất động sản khu vực Phú Thượng gần dự án The Reflection West Lake như thế nào?

Trong tháng 07/2025, Khu vực Phú Thượng đang cho thấy sự sôi động rõ rệt trên thị trường bất động sản, khu vự này sở hữu cho mình một vị trí gần hồ Tây, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp từ đó dẩn đến giá cả mặt bằng tại khu vực sẽ thay đổi liên tục.

Ở phân khúc căn hộ, ác dự án lân cận The Reflection West Lake như Lạc Hồng Westlake hiện đang được chào bán với mức giá từ 61 – 149 triệu đồng/m².

Bên cạnh đó, nhiều sản phẩm thuộc khu Tây Hồ Residential cũng ghi nhận mức giá cao hơn, dao động từ 74 – 204 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, thiết kế và tiện ích.

Đối với dự án The Reflection West Lake được ghi nhận với mức giá dự kiến khoảng 50 triệu đồng/m² được đánh giá là một dự án có mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung cư tại khu vực.

Ngoài ra, thị trường đất nền tại Phú Thượng cũng đang được quan tâm, với giá đất nền trung bình tại phường hiện đạt khoảng 304 triệu đồng/m², tương đương gần 63,5 tỷ đồng mỗi lô.

Các lô đất mặt phố có mức giá dao động từ 132 – 270 triệu đồng/m².

Đối với những lô góc , đường lớn có thể tiếp cận bằng ô tô được rao bán ở mức 180 – 330 triệu đồng/m².

Qua đó có thể thấy, bất động sản khu Phú Thượng đã và đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung cấp căn hộ đang ngày càng khan hiếm.

Điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện của nhà ở công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.