Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ thi công dự án Oriental Square by OSI tháng 06/2025 mới nhất
Nội dung chính
Tiến độ thi công dự án Oriental Square by OSI tháng 06/2025 mới nhất
Dự án Oriental Square by OSI là một công trình văn phòng, thương mại nằm tại Lô đất H2CC1 – Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Nam Tiến làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) là đơn vị phát triển.
Dự có Oriental Square by OSI có tổng diện tích 3.946 m² với chiều cao công trình là 16 tầng nổi và 3 tầng hầm.
Tính từ ngày 27/6/2025, theo ghi nhận tại công trường hiện dự án đang được triển khai đúng tiến độ với nhiều hạng mục quan trọng đã được nhiều kết quả tích cực, cụ thể:
(1) Kết cấu & Hoàn thiện
Phần kết cấu công trình đã hoàn thành 100%. Công tác hoàn thiện cũng đang được đẩy mạnh, trong đó phần xây đạt 98%, trát đạt 95%, các hạng mục còn lại như ốp lát, hoàn thiện nội thất... đang ở mức 70% và được thi công song song ở nhiều tầng.
(2) Hệ thống thang máy
Hiện nay việc lắp đặt hệ thống thang máy đã hoàn tất. Hiện các đội kỹ thuật đang tiến hành lắp dựng cổng kiểm soát và hoàn thiện các thủ tục kiểm định an toàn trước khi đưa vào vận hành chính thức.
(3) Cơ điện và phòng cháy chữa cháy
Hệ thống cơ điện phần hầm đã hoàn thiện đến 98%, phần thân đang đạt 95% và trong giai đoạn đầu nối cuối cùng cùng với đó hệ thống PCCC đã hoàn thành khoảng 96% khối lượng thi công
(4) Mặt đúng công trình
Các vật liệu nhôm kính đã được nhập khẩu đầy đủ (100%), với tiến độ lắp dựng hiện đạt 50%. Khu vực từ tầng 8 lên đến mái dự kiến sẽ hoàn thiện trước ngày 5/7. Bên cạnh đó, đá ốp mặt ngoài và khu vực thang máy đã được nhập 100%, trong đó phần đá ốp thang máy đã hoàn tất thi công. Tổng thể tiến độ thi công mặt ngoài đang đạt 55%
(5) Tầng mẫu
Tẩng mẫu dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao trước ngày 15/7 sắp tới
Dưới đây là hình ảnh tiến độ thi công dự án Oriental Square by OSI tháng 06/2025 mới nhất:
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
Tiến độ thi công dự án Oriental Square by OSI tháng 06/2025 mới nhất (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án Oriental Square by OSI
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Oriental Square by OSI:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Oriental Square |
| Vị trí | Lô đất H2CC1 – Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Nam Tiến |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) |
| Chiều cao công trình | 16 tầng nổi và 3 tầng hầm |
| Tổng diện tích đất | 3.946 m² |
| Tổng diện tích xây dựng | 28.652 m² |
| Tổng diện tích văn phòng cho thuê | 13.937,5 m² |
| Tiêu chuẩn công trình | LEED Gold – Công trình xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường |
| Công năng theo từng tầng | - 3 tầng hầm: Bãi đỗ xe - Tầng 1: Sảnh, thương mại, dịch vụ - Tầng 2–3: Văn phòng, thương mại - Tầng 4: Dịch vụ tiện ích - Tầng 5–16: Văn phòng |
| Hệ thống điều hòa | Điều hòa trung tâm |
| Thang máy | 6 thang khách, 1 thang chung, 1 thang PCCC |
| Hệ thống khí & môi trường | Cấp khí tươi, lọc bụi mịn, giám sát CO₂, khử trùng bằng tia UV |
| Bãi đỗ xe | Bãi đỗ xe thông minh |
| Hệ thống an ninh | Kiểm soát thông minh: Face ID, thẻ từ, mã QR |
| Điện dự phòng | Hệ thống điện dự phòng công suất lớn |
| PCCC | Hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động |
| Tiện ích khác | Khu vệ sinh và phòng tắm hiện đại |
Thanh toán trong mua bán thuê mua dự án Oriental Square by OSI ra sao?
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc,
- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;
- Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc;
- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;
- Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;
Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
