Tiến độ thi công dự án Capital Square Đà Nẵng mới nhất 2025

Nội dung chính

Tiến độ thi công dự án Capital Square Đà Nẵng mới nhất 2025

Capital Square là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp do Tập đoàn BRG làm chủ đầu tư, tọa lạc trên trục đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích 61.368 m² và được chia thành hai phân khu chính: Capital Square 2 và Capital Square 3.

Toàn bộ dự án bao gồm 14 tòa tháp căn hộ cao từ 24 đến 29 tầng, cung cấp tổng cộng 3.391 căn hộ cao cấp. Trong đó:

- Capital Square 2 có quy mô 1.681 căn hộ, với 502 căn được phép sở hữu bởi cá nhân và tổ chức nước ngoài theo quy định pháp luật.

- Capital Square 3 gồm 1.710 căn hộ, trong đó 512 căn được cấp phép sở hữu dành cho người nước ngoài.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp “all-in-one” hiện đại, kết hợp giữa không gian sống tiện nghi, dịch vụ thương mại – giải trí đa dạng, cùng vị trí đắc địa ngay bên bờ sông Hàn.

Tính đến tháng 6/2025, 530 căn thuộc tòa 2.4 và 2.6 đã đủ điều kiện hình thành để bán theo luật kinh doanh bất động sản 2023 (cho phép thanh toán trước tối đa 30%) 

Hiện tại, công trình đã khởi động thi công với các hạng mục: khoan cọc nhồi, đổ bê tông móng…

Dưới đây là cập nhật hình ảnh dự án Capital Square Đà Nẵng 

Tiến độ thi công dự án Capital Square Đà Nẵng mới nhất 2025 (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Capital Square Đà Nẵng

Để đưa căn hộ Capital Square vào kinh doanh thì cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Cụ thể, để đưa căn hộ Capital Square vào kinh doanh thì cần đáp ứng điều kiện sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

-  Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

-  Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

-  Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

6. Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

7. Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật này.

8. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023