Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ Hoàng Huy Green River đến tháng 6/2025 có gì nổi bật?
Nội dung chính
Tiến độ Hoàng Huy Green River đến tháng 6/2025 có gì nổi bật?
Dự án Hoàng Huy Green River thì công được chia thành 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 tập trung vào hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và san nền.
- Giai đoạn 2 bắt đầu khi giai đoạn 1 hoàn thành, chú trọng thi công các công trình chính: biệt thự, liền kề, shophouse và tiện ích nội khu như công viên, gym, bể bơi, khu shophouse và trường liên cấp.
Tháng 3/2025, giai đoạn đầu tiên đã hoàn tất san nền, giải phóng mặt bằng, đóng cọc và làm móng cho các phân khu nhà ở liền kề, biệt thự ven sông và tiện ích nội khu.
Đến tháng 6/2025, công tác đền bù, phê duyệt quy hoạch và bàn giao đất nền đã được hoàn tất. Đây cũng là giai đoạn chủ yếu để khởi công các hạng mục hạ tầng cơ bản như đường nội bộ, hệ thống điện nước, cống rãnh và móng nhà.
Hạ tầng kỹ thuật ngầm tiếp tục được thi công rộng rãi, các block đã thi công móng, một số tuyến đường nội bộ hoàn thiện và văn phòng bán hàng đã đi vào hoạt động. Một số dãy liền kề đã đang tho công phần thân sắp chuẩn bị cất nóc.
Dưới đây là hình ảnh về tiến độ dự án Hoàng Huy Green River:
(hình từ internet)
Tiến độ Hoàng Huy Green River đến tháng 6/2025 có gì nổi bật? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Hoàng Huy Green River
Tổng quan dự án Hoàng Huy Green River chi tiết:
Hạng mục | Mô tả chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Hoàng Huy Green River Hải Phòng |
Vị trí | Tại Phường Hoa Động, TP Thủy Nguyên, Hải Phòng, nằm bên sông Hòn Ngọc |
Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Hoang Huy Group) |
Quy mô tổng thể | khoảng 32,5 ha
|
| Số lượng sản phẩm | - 780 căn liền kề & shophouse - 30 căn biệt thự ven sông - 441 căn nhà ở xã hội |
Phân khu chức năng | - River Park: 30 biệt thự + 216 liền kề, sát sông, cảnh quan thiên nhiên - Central Park: 358 liền kề/shophouse, khu tiện ích tập trung - Sky Park: 206 liền kề + 441 NOXH, có trường học liên cấp |
Quy hoạch và thiết kế | - Tổng mật độ xây dựng khoảng 52–60 %, không gian xanh chiếm 13–60 % tuỳ nguồn - Hạ tầng kỹ thuật ngầm đồng bộ, đường chính rộng 26 m (vỉa hè 5 m), đường phụ 9 m (vỉa hè 4,5 m) |
Tiện ích nội khu | - Quảng trường trung tâm, đài phun nước, phố đi bộ ven sông - Bể bơi resort ngoài trời dành cho cư dân - Khu thể thao: sân tennis, cầu lông, bóng rổ, gym, spa - Shophouse, nhà hàng, café nội khu - Đường dạo bộ ven sông dài ~430 m, vườn cảnh quan - Bãi đỗ xe cộng cộng, trạm sạc xe hơi điện |
Nhà ở xã hội | 441 căn hộ nhà ở xã hội (4 tầng), diện tích ~61 m² |
Pháp lý | Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã phê duyệt Sổ hồng lâu dài, minh bạch, pháp lý đầy đủ |
Giá bán tham khảo | Từ khoảng 100–110 triệu/m² (tương đương 5–10 tỷ/căn liền kề, shophouse), 12–20 tỷ/căn biệt thự . |
Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản là gì?
Tại Điều 28 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản sau đây:
- Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng;
+ Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Giao dịch kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được thực hiện như sau:
+ Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 của Luật kinh doanh bất động sản 2023;
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI của Luật này;
+ Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ hợp lệ bảo đảm chứng minh có đủ năng lực pháp luật để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
+ Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 của Luật kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;
+ Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
+ Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận;
+ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.
