Tiềm năng đầu tư dự án Phố Hiến City Hưng Yên

Nội dung chính

Tiềm năng đầu tư dự án Phố Hiến City Hưng Yên

Phố Hiến City nằm trên mặt đường Nguyễn Trãi rộng 52M, thuộc trục đường huyện ĐH57 tại trung tâm huyện Khoái Châu, Hưng Yên. Thuộc vùng ảnh hưởng trực tiếp từ cơ sở hạ tầng & quy hoạch đô thị mới sẽ được hưởng lợi rõ nét về kết nối vùng, tiềm năng sinh lời và sức hấp dẫn đầu tư.

Dưới đây là phân tích chi tiết tiềm năng đầu tư dự án Phố Hiến City Hưng Yên

(1) Tâm điểm kết nối các trục giao thông liên kết vùng quan trọng nhất

- 45 phút từ TT Hà Nội theo đường Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến nút giao Yên Mỹ

- 25 phút từ Vòng xoáy Văn Giang theo ĐT379

- Nơi hội tụ các tuyến đường giao thông trọng điểm: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Cao tốc Thái Bình – Hưng Yên, Cao tốc Chợ bến Yên Mỹ, Đường Kênh Đông kết nối Vành đai 4, Con đường di sản dọc Sông Hồng

(2) Hưởng lợi nhiều nhất từ Quy hoạch cơ sở hạ tầng

- Đường Vành đai 4

+ Rút ngắn thời gian từ Hà Nội đến dự án từ 50 phút còn 35 phút

+ Kết nối nhanh đến sân bay, các tỉnh công nghiệp: Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng…

+ Hà Nội đẩy mạnh giãn dân về các vùng vệ tinh như Hưng Yên -> Vành đai 4 giúp PHC trở thành đô thị lõi kết nối vùng.

+ Tăng nhu cầu nhà ở, dịch vụ, logistics, khu công nghiệp –> đòn bẩy tăng giá trị BĐS.

- Cầu Ngọc Hồi

+ Cầu Ngọc Hồi sẽ tạo ra tuyến đường mới, giúp cư dân/nhà đầu tư/chuyên gia KCN tại Phố Hiến City cũng như tại Hưng Yên di chuyển đến Hà Nội nhanh hơn và giảm thiểu áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện tại.

+ Tăng cường kết nối vùng: Thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội tại khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và thu hút đầu tư mạnh mẽ.

+ Hạ tầng giao thông được cải thiện sẽ trở thành đòn bẩy làm tăng giá trị bất động sản tại Hưng Yên đem lại sự phát triển bền vững.

- Đường Kênh Đông

+ Dự án được khởi công từ T12/2024 (đến nay đã hoàn thành 30%) là dự án nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông tại Hưng Yên.

+ Dự án có chiều dài 2,2km kéo dài từ Vành đai 4 đi qua trục chính ĐH57 của Phố Hiến City.

(3) Toạ độ gần nhất đến các Khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ

5 phút đến KCN Tân Dân, 10 phút đến các CCN khu vực Ân Thi, Kim Động, TX. Mỹ Hào với quy hoạch lên tới 6000 ha bao gồm: KCN số 3, KCN Sạch, KCN Lý Thường Kiệt… 10 phút đến KCN Yên Mỹ.

Tạo hu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư, công nhân, logistics, thương mại dịch vụ sẽ là yếu tố tạo dòng tiền đều đặn nếu khai thác cho thuê / mở dịch vụ.

(4) Nằm trong vùng tâm điểm của các dự án trọng điểm

Dự án Tập đoàn Trump (Tổng thống Mỹ) vốn đầu tư 1,5 tỷ đô nằm tại Khoái Châu dự kiến khởi công T5/2025

Dự án “CON ĐƯỜNG DI SẢN” dọc Sông Hồng trong đó có di sản Phố Hiến, tuyến đường này sẽ đi qua huyện Khoái Châu – nơi Phố Hiến City tọa lạc và để lại nhiều lợi ích trực tiếp.

Dự án của Sun Group với khu vực đề xuất nghiên cứu 1.675ha tại Văn Giang và Khoái Châu.

Có sự hiện diện của các thương hiệu lớn là chỉ báo đáng tin cậy cho các nhà đầu tư.

Tiềm năng đầu tư dự án Phố Hiến City Hưng Yên (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Phố Hiến City Hưng Yên

Dự án Phố Hiến City được lấy cảm hứng từ hình ảnh thương cảng Phố Hiến huy hoàng trong thế kỷ XVI – XVII. Vào thời kỳ cực thịnh, Phố Hiến từng là một trong những thương cảng quốc tế sầm uất bậc nhất của Việt Nam.

Không chỉ đóng vai trò là trung tâm giao thương hàng hóa, nơi đây còn mang dáng dấp của một đô thị kinh tế phồn vinh, với tổ hợp cảng bến, khu chợ, phường buôn sôi động.

Đây từng là điểm gặp gỡ, giao thương nhộn nhịp của các thương nhân đến từ Trung Hoa, Nhật Bản, Bồ Đào Nha, Hà Lan và Anh quốc, tạo nên một không gian “trên bến dưới thuyền” đặc trưng, ghi dấu ấn một thời vàng son trong lịch sử giao thương quốc tế của đất nước.

Dưới đây là giới thiệu tổng quan về dự án Phố Hiến City Hưng Yên

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023