Thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh giá từ 3-5 triệu mới nhất

Nội dung chính

Thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh giá từ 3-5 triệu mới nhất

Quận Bình Thạnh nằm ở phía bắc trung tâm TP.HCM kết nối các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13 và gần Bến xe Miền Đông. Thuận lợi di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp và Thủ Đức và ngã tư Hàng Xanh.

- Phía Đông giáp TP. Thủ Đức, phân cách bởi sông Sài Gòn 

- Phía Tây giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp 

- Phía Nam giáp quận 1, ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè 

- Phía Bắc giáp quận Gò Vấp và quận 12, có tiếp giáp qua sông Vàm Thuật

Ngoài ra, khu vực này còn tập trung nhiều tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu của người thuê trọ: hệ thống y tế uy tín như Bệnh viện Nhân Dân Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Vinmec Central Park; các điểm mua sắm – giải trí hiện đại như Pearl Plaza với siêu thị, quán café, nhà hàng, rạp chiếu CGV; chợ truyền thống Bà Chiểu; cùng những mảng xanh thư giãn như Công viên Vinhomes Central Park, Khu du lịch Văn Thánh, Bình Quới, bờ kè Thanh Đa.

Dưới đây là danh sách thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh giá từ 3-5 triệu mới nhất

(1) Cho thuê nhà nguyên căn tại Bùi Đình Tuý, Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP HCM

- Diện tích: 36m2. 1PN, 1 WC

- Điện, nước tính riêng theo giá nhà nước

- Nhà full nội thất, khách chỉ cần xách vali vào ở ngay. Thích hợp cho 1 đến 2 người ở

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(2) Cho thuê nhà nguyên căn 334/64/81/28 Chu Văn An Bình Thạnh 62,9 m2 giá 5 triệu

- Vị trí: 334/64/81/28 Chu Văn An, Phường 12, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

- Diện tích: 3,7 x 17 m

- Hướng nhà: Tây, không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(3) Cho thuê phòng nhà riêng đường Nguyễn Xí quận Bình Thạnh diện tích 30m2 giá 5 triệu

- Vị trí: Nằm gần chợ Chu Văn An, dễ dàng tiếp cận các trường đại học HUTECH, ĐH Giao thông vận tải, ĐH Ngoại Thương chỉ trong 5 phút đi xe máy.

- Tiện ích xung quanh: Khu vực yên tĩnh, an toàn với hàng xóm thân thiện và lắp đặt camera an ninh.

- Chỗ để xe rộng rãi dành cho 2 xe máy và giờ giấc tự do giúp bạn thoải mái trong sinh hoạt.

>>> Xem chi tiết tin rao:TẠI ĐÂY

Xem chi tiết toàn bộ tin rao thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh giá từ 3-5 triệu mới nhất

Thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh giá từ 3-5 triệu mới nhất (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh 

Theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

(1) Thời hạn thuê, nhà ở

Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

(2) Quy định về giá thuê nhà ở

Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

 (3) Quy định về cho thuê lại nhà ở

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

(4) Quy định về quyền tiếp tục thuê nhà ở

Theo Điều 173 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền tiếp tục thuê nhà ở

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp thì thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Khi bên thuê nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.