Thuê chung cư mini Thanh Xuân giá rẻ mới nhất 2025 phù hợp nhóm sinh viên

Nội dung chính

Thuê chung cư mini Thanh Xuân giá rẻ mới nhất 2025 phù hợp nhóm sinh viên

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về khái niệm chung cư mini:

Điều 41. Việc xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ

1. Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ là nhà ở có từ 02 tầng trở lên được thiết kế, xây dựng với mục đích để bán, cho thuê mua hoặc kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc chỉ để cho thuê đối với từng căn hộ.

[...]

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 57. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê

1. Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở:

a) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;

b) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

[...]

Hiện nay, pháp luật chưa đưa ra định nghĩa cụ thể về chung cư mini, tuy nhiên có thể hiểu rằng chung cư mini là loại nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ do cá nhân xây dựng trên đất ở hợp pháp, với mục đích bán, cho thuê mua hoặc cho thuê.

Theo quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023, chung cư mini thường được chia thành hai dạng:

Nhà ở từ 2 tầng trở lên, thiết kế mỗi tầng có căn hộ riêng biệt để bán, cho thuê mua hoặc kết hợp cả hai hình thức.

Nhà ở từ 2 tầng trở lên với quy mô từ 20 căn hộ trở lên, xây dựng với mục đích chỉ để cho thuê.

Như vậy, "chung cư mini" là cách gọi phổ biến trong thực tiễn để chỉ các công trình nhà ở nhiều tầng có thiết kế căn hộ riêng lẻ, nhưng không phải là nhà chung cư theo quy chuẩn do doanh nghiệp làm chủ đầu tư, mà do cá nhân tổ chức xây dựng và khai thác kinh doanh. Việc phát triển loại hình này phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và nhà ở.

Dưới đây là thông tin thuê chung cư mini Thanh Xuân giá rẻ mới nhất 2025 phù hợp nhóm sinh viên:

[1] Cho Thuê Chung Cư Mini Giá 2,5tr - 3.5tr/th Ngõ 190 Nguyễn Trãi Gần Ngã Tư Sở, Gần Vũ Trọng Phụng

- Vệ sinh khép kín, có nóng lạnh, điều hòa, giường, tủ.

- Phòng cho thuê ngay gần đại học Hà Nội, Đại Học Tự Nhiên, Viện Đại Học Mở, ĐH Kiến Trúc, ĐH Nhân Văn.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Cho thuê tầng 1 chung cư mini ngõ 342 đường Khương Đình, Thanh Xuân, giá 2.5tr/tháng

- Xe để dưới tầng 1 cầu thang đi lối riêng điện nước riêng từng tầng tính theo giá nhà nước thu tiền ba tháng một lần.

- Giá thuê 2.5 triệu/tháng. Trả tiền 3 tháng một lần. Điện nước có công tơ riêng trả theo giá nhà nước không chung ch

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[3] Chính chủ cho thuê ccmn mới xây full đồ tại 170 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân vào ở được luôn

- Nội thất đầy đủ: Điều hoà, nóng lạnh, giường đôi, đệm, tủ quần áo, tủ lạnh, tủ bếp, wifi... Chỉ việc xách đồ lên và đến ở.

- Toà nhà có, thang máy, camera an ninh 24/24, giờ giấc thoải mái tự do, ra vào bằng cửa vân tay, vệ sinh hàng tuần, máy giặt sử dụng chung, ô tô đỗ cửa.

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xem thêm: Thuê chung cư mini Thanh Xuân giá rẻ mới nhất 2025 phù hợp nhóm sinh viên:

Thuê chung cư mini Thanh Xuân giá rẻ mới nhất 2025 phù hợp nhóm sinh viên (Hình từ Internet)

Điều kiện kinh doanh chung cư mini Thanh Xuân là gì?

Theo quy định tại Điều 57 Luật Nhà ở 2023 về điều kiện kinh doanh chung cư mini như sau:

Trường hợp 1: Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ:

- Đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng của mình, được Nhà nước giao, bao gồm cả trường hợp giao đất do bồi thường về đất, đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê, mượn của tổ chức, cá nhân khác.

- Phải được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc quản lý vận hành nhà ở được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành (sau đây gọi chung là Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư).

Trường hợp 2: Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

- Đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng của mình, được Nhà nước giao, bao gồm cả trường hợp giao đất do bồi thường về đất, đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê, mượn của tổ chức, cá nhân khác.

Trường hợp 3: Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê

- Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;

- Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

- Đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng của mình, được Nhà nước giao, bao gồm cả trường hợp giao đất do bồi thường về đất, đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê, mượn của tổ chức, cá nhân khác.

- Việc quản lý vận hành nhà ở được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành (sau đây gọi chung là Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư).

Sinh viên nên lựa chọn thuê phòng trọ hay chung cư mini?

Việc lựa chọn chỗ ở luôn là vấn đề quan trọng đối với sinh viên, đặc biệt là những người học xa nhà. Trong số các loại hình nhà ở phổ biến hiện nay, phòng trọ truyền thống và chung cư mini là hai lựa chọn được cân nhắc nhiều nhất.

Tuy nhiên, mỗi loại hình đều có ưu nhược điểm riêng, tùy vào nhu cầu, khả năng tài chính và điều kiện học tập mà sinh viên có thể đưa ra quyết định phù hợp.

Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn, dao động từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng tùy khu vực và chất lượng phòng. Đây là lựa chọn phổ biến với sinh viên có điều kiện kinh tế hạn chế hoặc muốn tiết kiệm chi phí để dành cho học tập và sinh hoạt.

Phòng trọ thường có không gian nhỏ, thiết kế đơn giản, một số nơi còn thiếu tiện nghi như nhà vệ sinh riêng, chỗ nấu ăn hoặc khu vực phơi đồ. Tuy nhiên, nhược điểm lớn của phòng trọ là tình trạng an ninh, môi trường sống và hạ tầng không đồng bộ, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần và việc học.

Trong khi đó, chung cư mini là loại hình nhà ở nhiều tầng do cá nhân hoặc tổ chức xây dựng, mỗi tầng được chia thành nhiều căn hộ nhỏ có đầy đủ các khu chức năng như phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, thường kèm theo bảo vệ, thang máy, khu giữ xe.

Giá thuê thường cao hơn phòng trọ, dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy vị trí và tiện nghi. Tuy nhiên, đổi lại, sinh viên sẽ được sống trong môi trường khang trang, an ninh tốt, sạch sẽ và có tính riêng tư cao hơn, phù hợp với những người có khả năng tài chính ổn định, muốn tìm nơi ở lâu dài và có không gian học tập yên tĩnh.

Nếu sinh viên ưu tiên chi phí thấp và chấp nhận điều kiện sinh hoạt đơn giản, phòng trọ là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu có điều kiện tài chính tốt hơn và mong muốn một môi trường sống tiện nghi, an toàn và riêng tư, chung cư mini sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc.

Theo đó, sinh viên cần căn cứ vào nhu cầu cá nhân, điều kiện tài chính cũng như mục tiêu học tập để lựa chọn loại hình chỗ ở phù hợp nhất với bản thân.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo.