Thuê chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TPHCM? Tiêu chí so sánh các căn hộ khi thuê chung cư TPHCM giá rẻ cho sinh viên

Nội dung chính

Thuê chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TPHCM

Hiện nay, chưa có quy định cụ thể nào giải thích khái niệm về chung cư mini là gì. Tuy nhiên, theo quy định tại các điều luật dưới đây, ta có thể hiểu chung cư mini như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về khái niệm chung cư mini:

Điều 41. Việc xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ

1. Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ là nhà ở có từ 02 tầng trở lên được thiết kế, xây dựng với mục đích để bán, cho thuê mua hoặc kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc chỉ để cho thuê đối với từng căn hộ.

[...]

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 57. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê

1. Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở:

a) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;

b) Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

[...]

Từ những căn cứ trên, có thể hiểu chung cư mini chính là một dạng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ do cá nhân xây dựng, thường nằm trong khu dân cư, có quy mô vừa và nhỏ, phục vụ nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ.

Loại hình này có thể dưới 20 căn hộ (để bán hoặc cho thuê mua) hoặc từ 20 căn hộ trở lên (chỉ để cho thuê), nhưng đều phải đáp ứng điều kiện pháp lý về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, cũng như các quy định liên quan của pháp luật hiện hành.

Dưới đây là thông tin cho thuê chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TPHCM:

(1) Cho thuê căn hộ mini 18m², Gần Đại học Văn Lang, Đầy đủ nội thất, Đường Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

- Có ban công thoáng mát

- Nội thất đầy đủ: tủ lạnh, tủ quần áo, máy lạnh

- Nhà có máy giặt – máy sấy chung, tiết kiệm thời gian

- Gửi xe tầng trệt, an ninh đảm bảo

- Giờ giấc tự do, phù hợp sinh viên & người đi làm

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Cho thuê căn hộ duplex cao cấp full nội thất, Gần Công viên Làng Hoa, Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp, Giá chỉ 3,5 triệu/tháng

- Tiện nghi đầy đủ: máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, giường, nệm, tủ quần áo...

- Diện tích: 35m² – không gian rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi.

- Phòng mới setup, sạch sẽ, tiện nghi, sẵn sàng vào ở ngay.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Cho thuê căn hộ dịch vụ giá rẻ khu vực Tân Phú, gần ĐH Công Thương

- Không chung chủ, giờ giấc tự do, ra vào bằng vân tay

- Có thang máy, hệ thống PCCC đạt chuẩn, bãi xe rộng rãi

- Vị trí đắc địa, chỉ vài phút đi bộ sang ĐH Công Thương

- Gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích xung quanh

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xem thêm:

Thuê chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TPHCM? Tiêu chí so sánh các căn hộ khi thuê chung cư TPHCM giá rẻ cho sinh viên (Hình từ Internet)

Tiêu chí so sánh các căn hộ khi thuê chung cư TPHCM giá rẻ cho sinh viên

Dưới đây là tiêu chí so sánh các căn hộ khi thuê chung cư TPHCM giá rẻ cho sinh viên trước khi đưa ra quyết định thuê:

(1) Chi phí và điều khoản hợp đồng

Giá thuê không phải là khoản chi phí duy nhất, sinh viên cần xem xét cả các chi phí phát sinh như phí quản lý, điện nước, internet, gửi xe, vệ sinh… Ngoài ra, hãy hỏi rõ về tiền đặt cọc, thời điểm hoàn trả, mức phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm và điều kiện cho thuê lại.

(2) An ninh và an toàn

Chung cư cần có bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát, lối thoát hiểm, báo cháy và khóa cửa an toàn. Đây là yếu tố bắt buộc để đảm bảo môi trường sống yên tâm, nhất là với sinh viên ở xa nhà.

(3) Tiện ích và dịch vụ

Hãy cân nhắc tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân thể thao, bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng hoặc dịch vụ giặt ủi. Nếu không dùng nhiều, có thể chọn nơi ít tiện ích để tiết kiệm chi phí.

(4) Vị trí và hạ tầng xung quanh

Nên ưu tiên căn hộ gần trường hoặc có phương tiện công cộng thuận tiện. Kiểm tra xem khu vực có siêu thị, chợ, bệnh viện, quán ăn, hoặc có bị ngập lụt, ồn ào giao thông không.

(5) Đặc điểm căn hộ

Chú ý đến diện tích, bố cục, hướng nhà, view, độ thông thoáng, và tình trạng nội thất. Kiểm tra kỹ hệ thống điện – nước, áp lực nước, và các thiết bị đi kèm như điều hòa, máy giặt, tủ lạnh.

(6) Bộ câu hỏi gợi ý khi đi xem nhà

- Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa?

- Có phí gửi xe, phí quản lý hoặc điện nước theo giá riêng không?

- Thời hạn thuê tối thiểu và điều kiện chấm dứt hợp đồng là gì?

- Khu vực có an toàn ban đêm không?

- Có thang máy, bãi đỗ xe, hoặc ban công không?

- Môi trường xung quanh yên tĩnh hay ồn ào?

...

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo.

Sinh viên lên TPHCM học có phải khai báo tạm vắng?

Căn cứ khoản 1 Điều 31 Luật Cư trú 2020, công dân có trách nhiệm khai báo tạm vắng trong các trường hợp:

- Đi khỏi phạm vi đơn vị hành chính cấp huyện nơi đang cư trú từ 03 tháng liên tục trở lên đối với người trong độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự hoặc người đang phải thực hiện các nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Đi khỏi phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi thường trú từ 12 tháng liên tục trở lên đối với người không thuộc nhóm đối tượng nêu trên, trừ trường hợp đã đăng ký tạm trú tại nơi ở mới hoặc đã xuất cảnh ra nước ngoài.

Đối chiếu với quy định trên, đối tượng là sinh viên có hai khả năng:

- Trường hợp 1: Sinh viên thuộc độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự và đi học xa nhà (khác huyện) liên tục từ 03 tháng trở lên, chưa đăng ký tạm trú tại nơi học -> bắt buộc khai báo tạm vắng tại nơi thường trú.

- Trường hợp 2: Sinh viên không thuộc độ tuổi nghĩa vụ quân sự nhưng rời nơi thường trú từ 12 tháng liên tục trở lên và chưa đăng ký tạm trú tại nơi học -> cũng phải khai báo tạm vắng.

Như vậy, việc sinh viên lên TP.HCM học có phải khai báo tạm vắng hay không phụ thuộc vào thời gian rời nơi thường trú và tình trạng đăng ký tạm trú. Nếu thuộc một trong các trường hợp nêu trên, sinh viên cần thực hiện thủ tục khai báo tạm vắng để đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật về cư trú.