Thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM năm 2025

Nội dung chính

Thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM năm 2025

Hiện nay, trong thời điểm giữa tháng 6 là thời gian mà kỳ thi tốt nghiệp THPT được diễn ra trên cả nước. Sau kỳ thi, nhiều học sinh đã bắt đầu lên kế hoạch chuẩn bị hành trang để bước vào cuộc sống sinh viên.

Trong đó việc tìm cho mình một chỗ ở đã trở thành một mối quan tâm hàng đầu, đặc biệt với những bạn có ý định học tại TP.HCM.

Dưới đây thông tin về địa chỉ, giá thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM năm 2025:

Lưu ý: giá thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM năm 2025 chỉ mang tính chất tham khảo

Một số lưu ý dành cho sinh viên khi thuê chung cư tại TP.HCM?

(1) Kiểm tra hợp đồng thuê, bạn phải đảm bảo hợp đồng rõ ràng, có thời hạn và các điều khoản cụ thể về giá thuê, tiền cọc cũng như là thời gian thanh toán.

(2) Xác minh thông tin chủ nhà trước khi ký hợp đồng, điều này giúp bạn có thể xác minh thông tin và tránh rủi ro.

(3) Nên lựa chọn khu vực an toàn, có bảo vệ hoặc hệ thống camera giám sát.

(4) Đọc kỹ nội quy căn hộ chung cư như việc tuân thủ các quy định về giờ giấc, vệ sinh và sử dụng các tiện ích chung...

Thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM năm 2025 (Hình từ Internet)

Các hành vi bị cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư tại TP.HCM

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

(1) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

(2) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

(3) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

(4) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

(5) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

(6) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng cho thuê chung cư tại TP.HCM có cần phải công chứng không?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Như vậy, theo quy định thì không cần phải công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê chung cư trù trường hợp các bên có nhu cầu.