Thông tin tổng quan về Masteri Park Place CT5: Vị trí, quy mô, tiện ích mới nhất

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về Masteri Park Place CT5: Vị trí, quy mô, tiện ích mới nhất

Masteri Park Place (CT5) là một tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc Masteri Collection do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển tại trung tâm khu đô thị The Global City, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ).

Vị trí dự án Masteri Park Place

Masteri Park Place tọa lạc tại vị trí được coi là tâm điểm của đại đô thị The Global City. Dự án sở hữu lợi thế khi nằm liền kề Kênh Đào Nhạc Nước sôi động mang đến cho cư dân tầm nhìn trực diện và trải nghiệm giải trí độc đáo.

Từ Masteri Park Place, cư dân dễ dàng kết nối với các trục giao thông như Xa lộ Hà Nội, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro số 1,...

- Khoảng 30 phút đến Quận 1

- 7km đến cầu Sài Gòn

- Cách  8km đến khu đô thị Sala Thủ Thiêm

- Cách 9km đến Landmark 81

- Khoảng 30 phút để ra Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Vị trí Masteri Park Place CT5 trong khu đô thị The Global City (Hình từ Internet)

Quy mô Masteri Park Place CT5

Masteri Park Place CT5 được quy hoạch trên diện tích rộng 3.12 ha bao gồm 04 tòa tháp căn hộ cao từ 24 đến 27 tầng và 01 tòa văn phòng cao 30 tầng.

Masteri Park Place cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với khoảng 1,728 căn hộ, từ căn hộ 1-4 phòng ngủ (diện tích từ 51m² đến 135m²) cho đến các dòng sản phẩm cao cấp hơn như Duplex, Penthouse và Shophouse. Căn hộ được bàn giao ở tiêu chuẩn hoàn thiện, sử dụng các thiết bị và nội thất từ các thương hiệu quốc tế như Bosch, Kohler, Schneider và Daikin.

Loại hình căn hộ:

- Căn 1 phòng ngủ: từ 51.9m2 - 56m2

- Căn 2 phòng ngủ: từ 76.8m2 - 81m2

- Căn 2 phòng ngủ+: 76.8m2 (view nhạc nước và công viên ven sông)

- Căn 3 phòng ngủ: từ 98.4m2 - 110m2

- Căn 4 phòng ngủ: từ 128.5m2 - 135.3m2 (view nhạc nước và công viên ven sông)

Tiện ích nổi bật

Masteri Park Place CT5 nằm trong lòng Khu đô thị The Global City nên được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của khu đô thị, có thể kể đến như kênh đào nhạc nước, công viên trung tâm 13ha, trung tâm thương mại lớn và các trường học quốc tế.

Một số tiện ích nổi bật mà cư dân Masteri Park Place được tận hưởng theo chuẩn resort 5 sao:

- Hồ bơi vô cực

- Phòng gym, phòng yoga

- Đường chạy bộ

- Khu vui chơi trẻ em

- Khu BBQ và các sảnh lounge sang trọng.

- Sân Tennis

- Tổ hợp thư giãn ven hồ

...

Người mua là người Việt Nam sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, người nước ngoài được sở hữu với thời hạn 50 năm. Dự kiến thời gian bàn giao căn hộ cho cư dân là vào Quý I năm 2028.

Thông tin tổng quan về Masteri Park Place CT5: Vị trí, quy mô, tiện ích mới nhấT (Hình từ Internet)

Căn hộ Masteri Park Place được mua bán khi đảm bảo các điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, để được mua bán thì căn hộ Masteri Park Place phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngoài ra, khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định các trường hợp nhà ở không bắt buộc có giấy chứng nhận khi tham gia mua bán gồm:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Thanh toán trong mua bán căn hộ hình thành trong tương lai thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán căn hộ hình thành trong tương lai thực hiện như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.