Thông tin nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại xã Đông Anh TP Hà Nội

Nội dung chính

Thông tin nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại xã Đông Anh TP Hà Nội

Ngày 26/11/2025, Cổng thông tin Bộ Công an đã đăng tải thông tin kính mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an) tại xã Đông Anh, TP Hà Nội.

Cụ thể, thông tin nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại xã Đông Anh TP Hà Nội được nêu như sau:

[1] Tên dự án: Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cán bộ, chiến sĩ Công an) tại ô quy hoạch ký hiệu 3-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9 tại xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại thành phố Hà Nội. Căn hộ nhà ở xã hội của dự án được dành cho cán bộ chiến sỹ Công an mua, thuê mua, thuê theo nhu cầu thực tế của Bộ Công an và phù hợp với quy định của pháp luật.

[2] Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất của dự án: Khoảng 8,51ha (không bao gồm phần diện tích thuộc ranh giới Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường LK54 từ khu tái định cư phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cầu Nhật Tân, đường kéo dài và các dự án phát triển đô thị đến đường LK53, Dự án đã được Hội đồng nhân dân thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư theo Nghị quyết số 14/NQ-HĐND ngày 04/7/2023; L=3,82km; B=40m).

- Tổng diện tích sàn: Khoảng 233.235m². Trong đó:

+ Chung cư nhà ở xã hội (Tòa NO-01, NO-02 và NO-03): Khoảng 193.363m² (bao gồm diện tích hầm);

+ Nhà ở liền kề: Khoảng 39.872m² (bao gồm diện tích hầm);

- Số tầng hầm: 1-2 tầng hầm.

- Tổng số căn hộ: 1.493 căn nhà ở xã hội, 86 căn nhà ở thương mại.

[3] Sơ bộ về tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 3.215 tỷ đồng (Bằng chữ: Ba nghìn, hai trăm mười lăm tỷ đồng).

[4] Địa điểm thực hiện dự án:

Tại ô quy hoạch ký hiệu 3-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9 tại xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

(*) Trên đây là thông tin nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại xã Đông Anh TP Hà Nội

Thông tin nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại xã Đông Anh TP Hà Nội (Hình từ Internet)

Nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân từ đâu?

Căn cứ Điều 113 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguồn vốn phát triển nhà ở bao gồm nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

Điều 113. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

1. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm:

a) Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

b) Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

2. Nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều này được Nhà nước sử dụng để phát triển nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở thuộc tài sản công khác theo quy định của Luật này.

Như vậy, nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công được hưởng ưu đãi gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 107 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 107. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công được hưởng các ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 85 của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi quy định tại khoản 2 Điều 85 của Luật này.

Dẫn chiếu đến khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

[…]

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

b) Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

[…]

Theo đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công được hưởng các ưu đãi cụ thể:

Thứ nhất, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

- Miễn đối với toàn bộ diện tích đất của dự án.

- Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và cũng không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn (trừ trường hợp đặc biệt tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023).

Thứ hai, ưu đãi về thuế

Được hưởng ưu đãi thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thuế.