Thông tin huy động vốn dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV, tỉnh Cà Mau

Nội dung chính

Thông tin huy động vốn dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV, tỉnh Cà Mau

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau đã ban hành Thông báo 8023/TB-SXD năm 2025 V/v Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm đủ điều kiện huy động vốn đối với Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh IV.

Theo Thông báo 8023/TB-SXD năm 2025, thông tin huy động vốn dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV như sau:

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh IV.

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm.

- Địa điểm thực hiện dự án: Khu B, Khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc, phường Tân Thành, thành phổ Cà Mau, tỉnh Cà Mau (nay là phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau).

- Quy mô dự án: Diện tích sử dụng đất 33,8713ha.

- Tổng vốn đầu tư của dự án: 726.681.156.000 đồng (theo Quyết định số 2313/QĐ-UBND ngày 03/12/2020 của UBND tỉnh Cà Mau; trong đó, vốn góp của Chủ đâu tư là 20%).

- Tiến độ thực hiện: Từ tháng 10/2020 đến tháng 06/2028.

- Hình thức huy động vốn: Theo quy định tại Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ (huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân để phát triển nhà ở).

- Mức vốn huy động: Không quá 80% tổng vốn đầu tư của dự án (đối với việc huy động vốn lần này không quá 80% tổng vốn đầu tư của phần diện tích đất 111.584,8m2 được UBND tỉnh Cà Mau giao tại Quyết định số 01551/QĐ-UBND ngày 29/10/2025).

- Thời hạn huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 01110/QĐ-UBND ngày 24/9/2025 của UBND tỉnh.

- Phạm vi được huy động vốn: Theo phạm vi giao đất của UBND tỉnh giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh IV tại Quyết định số 01551/QĐ-UBND ngày 29/10/2025 (diện tích giao đất 111.584,8m2).

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc huy động vốn dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV, tỉnh Cà Mau.

Thông tin huy động vốn dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV, tỉnh Cà Mau (Hình từ Internet)

Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở tại Việt Nam là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 114. Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở

1. Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:

a) Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

b) Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

c) Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này;

d) Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

đ) Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

e) Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

g) Nguồn vốn hợp pháp khác.

2. Chính phủ quy định điều kiện của từng hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở.

Như vậy, các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

- Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

- Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023;

- Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

- Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

- Nguồn vốn hợp pháp khác.

Điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở từ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam là gì?

Căn cứ theo Điều 47 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định điều kiện huy động vốn để phát triển nhà ở từ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam như sau:

- Trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới tại Việt Nam thì phải đáp ứng điều kiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

- Trường hợp đã có dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam mà thành lập pháp nhân mới để đầu tư xây dựng dự án nhà ở khác tại Việt Nam thì phải đáp ứng các điều kiện sau đây để được huy động vốn cho phát triển nhà ở:

+ Dự án cần huy động vốn đã xác định được chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Đã có báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật của dự án được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp nhận chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.