Thông tin dự án khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh chi tiết

Nội dung chính

Thông tin dự án khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh chi tiết

Ngày 30/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký ban hành Quyết định 683/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh).

Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco (Đại diện liên danh Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty cổ phần HNG Holdings) là đơn vị lập quy hoạch cho dự án khu đô thị này.

Theo Quyết định 683, thông tin dự án khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh chi tiết như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh).

(2) Tính chất: Là khu đô thị phát triển mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại chất lượng cao.

(3) Vị trí, phạm vi lập quy hoạch

Khu đất lập Quy hoạch thuộc địa bàn phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh có ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Đông giáp đường tỉnh 277 (ĐT.277);

+ Phía Tây và phía Nam giáp với kênh nước theo quy hoạch phân khu;

+ Phía Bắc giáp đường quy hoạch đường tỉnh 277B (ĐT.277B).

(4) Quy mô:

- Quy mô diện tích: Khoảng 30,47 ha.

- Quy mô dân số: Khoảng 7.302 người.

(5) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan

- Chức năng sử dụng của các lô đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt. Toàn bộ ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân chia thành 06 chức năng sử dụng đất chính:

+ Đất nhà ở (Đất nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự, đất nhà chung cư (nhà ở xã hội), đất nhà chung cư hỗn hợp);

+ Đất công trình hạ tầng xã hội (Đất văn hóa, đất y tế, đất giáo dục (trường mầm non), đất thể dục thể thao, đất cây xanh sử dụng công cộng, thương mại dịch vụ)

+ Đất đường giao thông;

+ Đất bãi đỗ xe;

+ Đất an ninh (Trụ sở PCCC, nhà thường trực công an,...)

+ Hồ nước.

(6) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống đường dây, đường ống đi ngầm, phù hợp và tuân thủ quy hoạch phân khu được duyệt.

Xem chi tiết File Quyết định 683/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh: TẠI ĐÂY

Thông tin dự án khu đô thị mới phường Phù Khê, Bắc Ninh chi tiết (Hình từ internet)

Quy định tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị mới phường Phù Khê thế nào?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 683/QĐ-UBND năm 2025 có quy định tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị mới phường Phù Khê như sau:

- Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị có trách nhiệm kiểm tra, đóng dấu xác nhận vào thuyết minh và các bản vẽ trong hồ sơ quy hoạch theo quy định.

- Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco (Đại diện liên danh Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty cổ phần HNG Holdings) có trách nhiệm phối hợp cùng với các phòng, ban chuyên môn UBND phường Phù Khê tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Việc thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt, triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa và quản lý mốc giới theo Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh), thực hiện theo quy định tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng.

Sau khi hoàn thành cắm mốc ngoài thực địa theo hồ sơ cắm mốc giới và hoàn công hồ sơ cắm mốc giới theo thực tế triển khai ngoài thực địa, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco (Đại diện liên danh Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty cổ phần HNG Holdings) có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho UBND phường Phù Khê để tổ chức bảo vệ cột mốc.

Đất dành cho đầu tư phát triển đô thị quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP thì đất dành cho đầu tư phát triển đô thị quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.