Thông tin dự án Khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) chi tiết

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) chi tiết

Khu đô thị Hồng Tiến hay còn có tên gọi khác là Khu Nhà ở đường 47m tọa lạc tại Phường Hồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên). 

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1247/QÐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) với các nội dung chính sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m).

(2) Loại dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị

(3) Quy mô dự án

- Quy mô dân số: Khoảng 7.000 người.

- Quy mô sử dụng đất: 549.099,8 m².

(4) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chỉ tiết được phê duyệt, bao gồm: Nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).

- Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

- Đất thương mại dịch vụ (nhà đầu tư thực hiện việc thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh theo quy định của pháp luật).

- Quỹ đất tái định cư với diện tích 15.242,8 m².

- Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích: 39.271,0 m².

(5) Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 1.660,086 tỷ đồng.

Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 1.292,769 tỷ đồng.

- Sơ bộ chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 367,317 tỷ đồng.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2024 đến hết Quý IV/2028.

(9) Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

*Trên đây là thông tin dự án Khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) chi tiết

Thông tin dự án Khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) chi tiết (Hình từ internet)

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi khu đô thị Hồng Tiến thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 1247/QÐ-UBND năm 2024 có nêu về sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi khu đô thị Hồng Tiến như sau:

- Phương án đầu tư xây dựng:

+ Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

+ Nhà đầu tư xây dựng công trình nhà ở (liền kề, biệt thự) và công trình thương mại dịch vụ theo đúng quy định.

- Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

Quy định về thiết kế đô thị từ ngày 01/07/2025?

Quy định về thiết kế đô thị từ ngày 01/07/2025 căn cứ theo Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, cụ thể như sau:

- Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

- Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

+ Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

+ Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

+ Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

- Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

+ Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

+ Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

+ Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về nội dung và hồ sơ thiết kế đô thị riêng.