Thông tin đấu giá đất Thanh Hóa làm dự án nhà ở phường Hạ Thành

Nội dung chính

Thông tin đấu giá đất Thanh Hóa làm dự án nhà ở phường Hạ Thành

Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Anh, được ủy quyền bởi UBND phường Hạc Thành, trân trọng thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu dân cư tại TP Thanh Hóa, với thông tin chi tiết như sau:

[1] Thông tin khu đất đấu giá

Tên tài sản: Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu dân cư.

Địa điểm: phường Hạc Thành (trước đây là phường Đông Hương), thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Tổng diện tích đấu giá: 2.303 m², gồm 24 lô đất.

Ranh giới cụ thể:

Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.

Phía Tây Bắc: giáp đường dân cư hiện trạng.

Phía Tây Nam: giáp đường quy hoạch.

Phía Đông Nam: giáp đất quy hoạch dành cho giáo dục.

[2] Thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá

Thời gian: 14h00, ngày 11/8/2025.

Địa điểm: Phòng Boardroom, tầng 6, Khách sạn Melia Vinpearl Thanh Hóa

Số 27 Trần Phú, phường Hạc Thành, TP Thanh Hóa.

[3] Giá khởi điểm và tiền đặt trước

Giá khởi điểm: hơn 25,5 tỷ đồng.

Số tiền đặt trước: hơn 5,1 tỷ đồng.

[4] Thời gian đăng ký, xem tài sản và nộp hồ sơ

Thời gian đăng ký và mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá:

Từ 07h00 ngày 10/7/2025 đến 17h00 ngày 25/7/2025, tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Anh.

Thời gian xem tài sản: từ ngày 16/7 đến 18/7/2025, theo lịch hẹn đăng ký với công ty.

[5] Thời hạn nộp tiền đặt trước

Chậm nhất đến 17h00 ngày 7/8/2025, chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Anh.

[6] Hình thức và phương thức đấu giá

Hình thức: Đấu giá trọn gói toàn bộ 2.303 m².

Phương thức: Bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

[7] Thông tin liên hệ

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Anh

Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà VCCI, số 91 Nguyễn Chí Thanh, phường Hàm Rồng, TP Thanh Hóa.

Điện thoại: 0929.328.209

Thông tin đấu giá đất Thanh Hóa làm dự án nhà ở phường Hạ Thành (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá đất Thanh Hoá theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Căn cứ theo khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

c) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

4. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[...]

Theo đó, điều kiện tham gia đấu giá đất theo Luật Đất đai 2024 như sau:

- Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Điều 119 Luật Đất đai 2024 và Cho thuê đất Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Điều 119 Luật Đất đai 2024 và cho thuê đất Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Việc công nhận kết quả đấu giá đất Thanh Hoá được thực hiện thế nào?

Việc công nhận kết quả đấu giá đất được quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 229. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

3. Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

b) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

4. Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

5. Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

a) Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

c) Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

[...]

Theo đó, việc công nhận kết quả đấu giá đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất;

- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá đất.

Lưu ý: Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.