Thông tin chi tiết về Vera Diamond City mới nhất năm 2025?

Nội dung chính

Thông tin chi tiết về Vera Diamond City mới nhất năm 2025?

Dự án Vera Diamond City là khu đô thị hiện đại nằm tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái (Quảng Ninh), do liên danh Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam làm chủ đầu tư và được phân phối độc quyền bởi SGO Land.

Vera Diamond City được quy hoạch đồng bộ với 631 sản phẩm nhà ở gồm:

- 248 căn liền kề

- 252 shophouse

- 137 biệt thự.

Tất cả đều được thiết kế từ 3 đến 5 tầng, sở hữu lâu dài. Diện tích sử dụng đất tại Vera Diamond City Móng Cái được phân bổ như sau:

- Đất ở: 113.946,9 m2

- Đất TMDV: 41.266,5 m2 chiều cao 3 – 24 tầng

- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất khác: 332.791,4 m2

Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt đường Đại lộ Hòa Bình kéo dài (lộ giới 44 m), trục giao thương rộng 50 m - trung tâm phát triển mới của TP. Móng Cái.

Được đánh giá là viên kim cương xanh của thị trường bất động sản Móng Cái Quảng Ninh, Vera Diamond City Móng Cái  được thiết kế theo mô hình đô thị “all-in-one” với đầy đủ tiện ích nội khu: công viên, sân chơi thể thao, phòng gym, bể bơi, quán café, trung tâm thương mại, phố thương mại sầm uất...

Một điểm cộng lớn là pháp lý rõ ràng – toàn bộ dự án đã hoàn thiện hạ tầng giai đoạn đầu, có thể cấp sổ đỏ vĩnh viễn từng lô.

Ngày 27/5, sự kiện Lễ ký kết Đại lý phân phối Dự án Vera Diamond City Móng Cái đã diễn ra tại Hà Nội.

Hiện tại, dự án đã được phân phối mạnh mẽ qua SGO Land và 11 đơn vị liên kết F1, với chiến dịch truyền thông – trải nghiệm “24 giờ tại nhà liền kề” giúp khách hàng hình dung rõ hơn về không gian sống thực tế tại đây.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Thông tin chi tiết về Vera Diamond City mới nhất năm 2025? (hình từ internet)

Shophouse có thời hạn sử dụng không?

Theo quy định tại Điều 171 và 172 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

[...]

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

[...]

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

[...]

Theo đó thì tùy vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà shophouse có thời hạn sử dụng là khác nhau:

- Shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.

- Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu thuộc đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).

Lưu ý: Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

Căn cứ theo quy định tại Điều 21 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 có nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 có nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là cấp huyện) nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì có nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

+ Đối với chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài thì chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho người đang làm việc tại tổ chức đó ở;

+ Thực hiện thanh toán tiền mua, thuê mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam;

+ Trong trường hợp cá nhân nước ngoài bị cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam quyết định buộc xuất cảnh hoặc trục xuất, tổ chức nước ngoài bị buộc chấm dứt hoạt động tại Việt Nam do vi phạm quy định của pháp luật Việt Nam trong sử dụng nhà ở thuộc sở hữu của mình thì nhà ở này bị xử lý theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.