Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội là khi nào?

Nội dung chính

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, TP Hà Nội

Nhà ở xã hội Phú Lãm là dự án nhà ở xã hội duy nhất nằm tại điểm đầu của tuyến đường sắt đô thị trên cao Hà Đông - Cát Linh, được xây dựng theo tiêu chí khu nhà ở xã hội mới hiện đại có đặc trưng kiến trúc riêng và môi trường sống tiện nghi, khai thác tốt những yếu tố cảnh quan trong khu vực, tổ chức không gian hài hòa cảnh quan kiến trúc chung của khu vực và Thành phố.

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Phú Lãm.

[2] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát

- Địa chỉ trụ sở: Tầng 5, tòa CT3, Tổ hợp TMDV và căn hộ The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

[3] Địa điểm xây dựng: Phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương, thành phố Hà Nội)

[4] Diện tích ô đất: 45.122 m2

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài Ngân sách.

[6] Quy mô dự án:

- Đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm gồm 05 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, mỗi tòa gồm 18 tầng, 01 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 xây dựng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, tầng 02-18 xây dựng căn hộ chung cư.

- Cấp công trình: Cấp II, nhóm B.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 171.106 m2 (không bao gồm tầng hầm)

- Tổng diện tích sàn căn hộ: 117.307 m2.

- Diện tích sử dụng đất: 44.117,41 m2.

- Mật độ xây dựng: 43,8%.

- Quy mô dân số: 3.910 người.

+ Tầng hầm: Bố trí chức năng đỗ xe, kỹ thuật. Chiều cao tầng khoảng 3,9m.

+ Tầng 1: bố trí chức năng sảnh, dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng, kỹ thuật…Chiều cao tầng khoảng 6m.

+ Tầng 2÷18: Bố trí chức năng nhà ở. Chiều cao tầng khoảng 3,3m/01 tầng.

+ Tầng 19 (tầng tum): Bố trí chức năng kỹ thuật và thang. Chiều cao tầng khoảng 4,2m.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội Phú Lãm còn sở hữu tiện ích nội khu cao cấp mà bất kỳ cư dân nào cũng mơ ước như: công viên cây xanh nằm uốn lượn bên hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí tiện ích cùng đài phun nước rộng lớn; khu thể dục thể thao hiện đại gồm: sân tenis, bể bơi tiêu chuẩn quốc tế; khu trung tâm mua sắm sầm uất, đặc biệt trường mẫu giáo với sức chứa hơn 200 trẻ thuận tiện cho các gia đình bận rộn…

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội là khi nào? (Hình từ Internet)

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội là khi nào?

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương) sau 05 năm cho thuê (Đợt 2).

Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phú Lãm như sau: Từ ngày 18/08/2025 đến hết ngày 01/10/2025 (không bao gồm thứ 7, Chủ nhật và các ngày Lễ theo quy định).

- Thời gian: Sáng (từ 08h30 đến 11h30) và chiều (từ 13h30 đến 16h30).

- Đối tượng: Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Phú Lương) đã đủ thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Giá bán:

+ Giá bán nhà ở xã hội (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 13.619.144 đồng/m2.

+ Giá cho thuê nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT) là: 45.396 đồng/m2/tháng.

- Địa chỉ nộp hồ sơ: Địa chỉ: Tầng 5, tòa CT3, The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội (nay là phường Hà Đông, thành phố Hà Nội).

Người mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở xã hội khi nào?

Căn cứ theo điểm d, đ, e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định v như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

…

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Như vậy, người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo cơ chế thị trường nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

Trong trường hợp, người mua nhà ở xã hội muốn bán trước thời hạn quy định là 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì cũng được bán lại, nhưng chỉ được bán lại cho 02 đối tượng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.