The Metropolitan Bắc Giang có quy mô thế nào?

Nội dung chính

The Metropolitan Bắc Giang có quy mô thế nào?

The Metropolitan Bắc Giang là một dự án khu đô thị thương mại – dịch vụ rộng khoảng 13,85 ha có vị trí thuộc Khu số 1, Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư 379 còn Thăng Long Capital chịu trách nhiệm tư vấn, phát triển và bao tiêu sản phẩm.

Toàn bộ dự án gồm 279 sản phẩm, trong đó có:

- 226 lô đất nền (khoảng 81%) với diện tích từ 85 đến 100 m²

- 53 căn shophouse xây thô hoàn thiện mặt ngoài có diện tích trung bình 95–126 m². Ngoài ra

- Khu đất hỗn hợp cao tầng dành cho chung cư khoảng 15 tầng (mục tiêu phát triển cộng đồng dân cư văn minh từ 7.000–10.000 người)

Một ưu điểm nổi bật là tỷ lệ xây dựng thấp chỉ khoảng 28,8% còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích. Dự án tích hợp ba công viên nội khu kết nối bằng trục cảnh quan trung tâm, tổng diện tích cây xanh, mặt nước khoảng 2,68 ha (chiếm 19–20% quỹ đất), tạo thành “lá phổi xanh” điều hòa không khí.

Môi trường sống được chú trọng với hệ thống trường học, sân thể thao, bãi đỗ xe và các tiện ích xã hội tối thiểu theo tiêu chuẩn (2 m² giáo dục, 2 m² công viên, 2,5 m² bãi đỗ xe tính trên đầu người).

The Metropolitan Bắc Giang tọa lạc trên trục Quốc lộ 17 kéo dài, gần đường gom cao tốc Hà Nội - Bắc Giang và các cây cầu trọng yếu (Xương Giang, Á Lữ). The Metropolitan được định vị như một mô hình đô thị “liên trung tâm” (Inter‑CBD) là giao điểm giữa trung tâm hành chính mới, phố cổ lịch sử, các cụm công nghiệp - logistics lớn như Song Khê - Nội Hoàng, Vân Trung, Quang Châu.

Khoảng cách đa điểm đến các địa điểm quan trọng như:

- Cách trung tâm thương mại Go! Bắc Giang khoảng 3 km

- Cách UBND TP Bắc Giang 2,5 km

- Cách công viên Hoàng Hoa Thám 1,5 km

- Cách cao tốc Hà Nội–Bắc Giang 4 km

The Metropolitan Bắc Giang có quy mô thế nào? (hình từ internet)

Tiến độ xây dựng The Metropolitan Bắc Giang cập nhật mới nhất

Dưới đây là tiến độ xây dựng The Metropolitan Bắc Giang mới nhất:

- Công tác hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện toàn bộ. Toàn bộ hệ thống đường giao thông nội bộ, mạng lưới điện, cấp thoát nước và cây xanh đã được thi công xong.

- Phân khu shophouse (53 căn xây thô) đang được đẩy nhanh tiến độ. Dù cho thời tiết nắng nóng đầu hè, đội ngũ thi công vẫn làm việc liên tục, dự kiến hoàn thiện phần thô và bàn giao vào khoảng tháng 9/2025.

- Các lô đất nền và biệt thự (diện tích từ 300 m²) đã được phân lô, kỹ thuật hạ tầng sẵn sàng cho việc xây dựng. Chủ đầu tư dự kiến triển khai các căn hộ thấp tầng, biệt thự theo kế hoạch đã vạch sẵn.

Về pháp lý, dự án có hồ sơ rõ ràng và sổ đỏ riêng từng lô khiến The Metropolitan trở thành một trong số ít các dự án tại Bắc Giang đang triển khai minh bạch và sẵn sàng giao dịch.

Chủ đầu tư thông báo dự kiến nhận bàn giao và cấp sổ đỏ vào khoảng tháng 9/2025 cho shophouse và thấp tầng, trong khi phần biệt thự và mặt bằng xung quanh được hoàn thiện theo tiến độ tương ứng.

Quy hoạch phân khu đô thị được quy định như thế nào?

Theo Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị như sau:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.