Thành phố mới Bình Dương thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Thành phố mới Bình Dương thuộc phường nào sau sáp nhập?

Thành phố mới Bình Dương là một dự án quy hoạch đô thị hiện đại, được triển khai trong Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị của tỉnh Bình Dương.

Đây là khu đô thị được xây dựng hoàn toàn mới, không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, với mục tiêu trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh, thay thế vai trò của thành phố Thủ Dầu Một.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô hơn 709 ha, nằm tại các phường Hòa Phú, Định Hòa và Phú Tân thuộc thành phố Thủ Dầu Một, cách trung tâm đô thị hiện hữu khoảng 8 km.

Thành phố mới Bình Dương được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng, không gian đô thị và chức năng quản lý, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài và bền vững của địa phương trong giai đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Chính thức từ 1/7/2025, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh + tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu + tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 được quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

[...]

89. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Định Hòa, phường Tương Bình Hiệp, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp An và phần còn lại của phường Chánh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hiệp.

90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh thành phường mới có tên gọi là phường Bình Dương.

[...]

Theo đó, Thành phố mới Bình Dương từ 1/7/2025 một phần thuộc phường Bình Dương và một phần thuộc phường Chánh Hiệp TPHCM.

Thành phố mới Bình Dương thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Các dự án nổi bật tại Thành phố mới Bình Dương

[1] Sycamore Bình Dương

Sycamore có diện tích gần 19 ha trên trục Đại lộ Hùng Vương, phường Phú Mỹ. Dự án cung cấp hơn 3.700 sản phẩm đa dạng gồm căn hộ, nhà phố và biệt thự. Với vị trí trung tâm, khu đô thị này kết nối thuận lợi tới các dịch vụ thiết yếu như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và công viên.

[2] Artisan Park

Artisan Park rộng 5,6 ha tại phường Hòa Phú, gồm 349 căn nhà phố thương mại. Lợi thế của dự án nằm ở vị trí gần khu hành chính tỉnh và chỉ cách WTC Gateway khoảng 300 m. Thiết kế cho phép kết hợp không gian ở với hoạt động kinh doanh nhỏ, đáp ứng nhu cầu vừa sinh sống vừa khai thác thương mại.

[3] Midori Park

Midori Park nhấn mạnh yếu tố cảnh quan với khoảng 56% diện tích dành cho cây xanh và không gian mở. Các căn hộ có diện tích từ 35 m² đến 102 m², bố trí tại phường Hòa Phú. Hệ thống tiện ích gồm hồ bơi, phòng tập thể thao và công viên nội khu, hướng tới môi trường sống trong lành và bền vững.

[4] Sora Gardens

Sora Gardens được phát triển theo nhiều giai đoạn tại Đại lộ Hùng Vương, bao gồm Sora Gardens I, II và trung tâm thương mại Sora Gardens SC. Đây là dự án kết hợp chức năng nhà ở cùng các tiện ích mua sắm và giải trí, hình thành một không gian đô thị đa chức năng ngay trong lòng Thành phố mới Bình Dương.

Điều kiện mở bán chung cư tại Thành phố mới Bình Dương là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về điều kiện mở bán chung cư như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160  Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;