Thanh Hóa thực hiện dự án cụm công nghiệp Tượng Lĩnh? Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản Thanh Hóa?

Nội dung chính

Thanh Hóa thực hiện dự án cụm công nghiệp Tượng Lĩnh? 

- Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh nằm trên địa bàn xã Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa. Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt vào ngày 10/3/2020, với tổng diện tích 49,8 ha và tổng mức đầu tư khoảng 298 tỷ đồng. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng 36. 

- Cụm công nghiệp này tập trung vào các ngành nghề như cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông lâm sản, sản xuất máy móc thiết bị nông lâm nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng, thuốc tân dược, sản xuất phân bón, may mặc, da giày, các dự án điện, điện tử, viễn thông, điện lạnh và các ngành nghề liên quan khác. 

- Vị trí của Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh được đánh giá là thuận lợi, nằm trên tuyến đường Nghi Sơn – Sao Vàng, kết nối Cảng hàng không Thọ Xuân với Khu kinh tế Nghi Sơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương. 

- Đến ngày 20/2/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Công văn số 1988/UBND-KTTC về việc thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh, yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan và chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án đúng tiến độ, tránh lãng phí nguồn lực đất đai và đầu tư xây dựng. 

Việc phát triển Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế - xã hội của huyện Nông Cống nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung, tạo thêm việc làm cho người lao động và tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Thanh Hóa thực hiện dự án cụm công nghiệp Tượng Lĩnh? Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản Thanh Hóa? (Hình từ internet)

Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản Thanh Hóa?

- Việc thành lập Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại huyện Nông Cống, Thanh Hóa, dự kiến sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản địa phương. Sự phát triển của cụm công nghiệp này thu hút đầu tư và tạo việc làm, dẫn đến nhu cầu gia tăng về nhà ở cho công nhân và chuyên gia, cũng như các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực lân cận.

- Thực tế, các dự án bất động sản gần khu công nghiệp thường nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Chẳng hạn, dự án khu dân cư tại phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hóa, đối diện Khu công nghiệp Hoằng Long, đã thu hút hàng nghìn hồ sơ đấu giá cho 151 lô đất vào tháng 12/2024. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của bất động sản liền kề khu công nghiệp. 

- Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, chính quyền tỉnh Thanh Hóa đã tăng cường quản lý và kiểm soát biến động giá. Các biện pháp bao gồm kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản, kiểm soát việc mua bán trao tay và ngăn chặn hành vi "thổi giá", đầu cơ. Mục tiêu là đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững. 

Sự phát triển của Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực Nông Cống và các vùng lân cận. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét các yếu tố quy hoạch, hạ tầng và chính sách quản lý của địa phương để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Tổng quan thị trường bất động sản Thanh Hóa

- Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang ghi nhận những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây. Với dân số khoảng 4 triệu người, Thanh Hóa được đánh giá là một thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư. Từ đầu năm 2024, lượng giao dịch mua bán nhà đất đã tăng từ 30-40% so với các tháng trước đó. Đặc biệt, các phiên đấu giá đất nền trong 2 tháng gần đây ghi nhận mức trúng đấu giá tăng từ 1,5 đến 2 lần so với giá khởi điểm. 

- Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của tỉnh, sự quan tâm đầu tư vào hạ tầng và các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Từ quý II/2024, thị trường đã có những chuyển biến tích cực, với lượng giao dịch tăng khoảng 10-20% so với cùng kỳ năm 2023. 

- Các khu vực ven biển như Sầm Sơn, Hải Tiến và trung tâm thành phố Thanh Hóa đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà ở thương mại. Giá đất tại những khu vực này đã tăng từ 15-20% so với cùng kỳ năm trước. 

- Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với một số thách thức, như giá bất động sản ở một số khu vực còn cao so với thu nhập của người dân, dẫn đến khó khăn cho người mua ở thực. Việc hoàn thiện pháp lý cho các dự án cũng cần được đẩy nhanh để tăng tính thanh khoản và niềm tin cho nhà đầu tư. 

Với sự phát triển hạ tầng, tăng trưởng kinh tế và sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn, thị trường bất động sản Thanh Hóa được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng và trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam.