Tập đoàn Lotte Mart muốn mở siêu thị tại Thái Nguyên? Việc mở thêm siêu thị Lotte Mart có tác động đến giá đất khu vực thế nào?

Nội dung chính

Tập đoàn Lotte Mart muốn mở siêu thị tại Thái Nguyên?

​Tập đoàn Lotte Mart đang tích cực triển khai kế hoạch xây dựng một đại siêu thị tại tỉnh Thái Nguyên nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm ngày càng tăng của người dân địa phương và khu vực lân cận. Trong buổi làm việc ngày 25/3/2025, ông Kang Sung Hyun, Tổng Giám đốc toàn cầu của Lotte Mart, đã bày tỏ mong muốn sớm đầu tư và đưa vào hoạt động siêu thị này. ​

- Lý do lựa chọn Thái Nguyên:

+ Tiềm năng kinh tế: Thái Nguyên hiện có cơ cấu công nghiệp chiếm 60% tổng nền kinh tế và đang quy hoạch thêm 6 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.300 ha, dự kiến thu hút khoảng 400.000 lao động. Điều này sẽ nâng dân số tỉnh lên trên 2 triệu người trong tương lai gần, tạo ra nhu cầu tiêu dùng lớn. ​

+ Hạ tầng giao thông phát triển: Tỉnh đang đầu tư xây dựng các tuyến đường liên kết vùng và cao tốc kết nối với các tỉnh như Lạng Sơn, Tuyên Quang, Bắc Kạn, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, mở ra không gian phát triển rộng lớn và thuận lợi cho hoạt động thương mại. ​

- Cam kết từ chính quyền địa phương:

Bí thư Tỉnh ủy Thái Nguyên, đã khẳng định tỉnh sẵn sàng chào đón và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để Lotte Mart xây dựng đại siêu thị tại địa phương. Sự hợp tác này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng dịch vụ cho người dân. ​

- Kế hoạch triển khai:

Trên cơ sở thống nhất giữa hai bên, Tập đoàn Lotte Mart sẽ ưu tiên triển khai dự án đại siêu thị tại Thái Nguyên trong thời gian sớm nhất. Bên cạnh đó, tập đoàn cũng dự kiến đầu tư vào các lĩnh vực khác như xây dựng, phát triển địa ốc và tổ hợp thương mại dịch vụ trên địa bàn tỉnh. ​

Việc xây dựng đại siêu thị Lotte Mart tại Thái Nguyên không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo thêm nhiều cơ hội việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.

Tập đoàn Lotte Mart muốn mở siêu thị tại Thái Nguyên? Việc mở thêm siêu thị Lotte Mart có tác động đến giá đất khu vực thế nào? (Hình từ internet)

Việc mở thêm siêu thị Lotte Mart có tác động đến giá đất khu vực thế nào?

​Việc mở siêu thị Lotte Mart tại Thái Nguyên dự kiến sẽ tác động tích cực đến giá đất khu vực lân cận. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn thường thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng, từ đó làm tăng giá trị bất động sản xung quanh.​

- Tác động của trung tâm thương mại đến giá bất động sản:

+ Thu hút dân cư và doanh nghiệp: Các đại siêu thị như Lotte Mart không chỉ cung cấp tiện ích mua sắm mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh tăng cao, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.​

+ Cải thiện hạ tầng và tiện ích: Sự xuất hiện của siêu thị thường đi kèm với việc nâng cấp hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng và các tiện ích khác. Những cải thiện này làm tăng sự hấp dẫn của khu vực, góp phần nâng cao giá trị đất đai.​

- Minh chứng từ các dự án tương tự:

+ AEON Mall Hà Đông (Hà Nội): Sau khi AEON Mall Hà Đông được khởi công, giá đất tại các khu vực lân cận như Dương Nội đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Các dự án bất động sản gần đó cũng hưởng lợi từ sự phát triển này. ​

+ Emart Gò Vấp (TP.HCM): Trước năm 2014, khu vực Gò Vấp còn thưa thớt dân cư. Tuy nhiên, từ khi siêu thị Emart đi vào hoạt động, khu vực này đã trở nên sầm uất hơn, giá bất động sản cũng tăng theo. ​

- Kỳ vọng tại Thái Nguyên:

Với việc Lotte Mart dự kiến mở siêu thị tại Thái Nguyên, khu vực xung quanh có thể sẽ trải qua những biến đổi tương tự:​

+ Tăng giá trị đất đai: Nhu cầu về đất ở và kinh doanh tăng lên có thể đẩy giá đất khu vực lên cao.​

+ Phát triển kinh tế địa phương: Tạo thêm việc làm và thúc đẩy hoạt động kinh doanh, góp phần nâng cao đời sống người dân.​

+ Cải thiện hạ tầng: Kéo theo sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng, nâng cao chất lượng sống.​

Việc mở siêu thị Lotte Mart tại Thái Nguyên được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích kinh tế và xã hội, đồng thời thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản địa phương.

Tổng quan về thị trường bất động sản Thái Nguyên

Thị trường bất động sản Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều yếu tố thuận lợi thúc đẩy sự tăng trưởng trong năm 2025. Dưới đây là tổng quan về thị trường bất động sản tại Thái Nguyên:

1. Tăng trưởng nguồn cung và giao dịch

Từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản Thái Nguyên đã ghi nhận sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Đặc biệt, phân khúc đất nền tại các tỉnh ven Hà Nội, bao gồm Thái Nguyên, đã tăng nhiệt đáng kể, với mức giá dự kiến tăng khoảng 8 - 10%. 

2. Phát triển khu công nghiệp và đô thị

Thái Nguyên đang tập trung phát triển các khu công nghiệp lớn, đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị kim ngạch xuất khẩu toàn tỉnh. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. 

3. Tiềm năng phát triển

Với vị trí chiến lược gần Hà Nội và hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, Thái Nguyên đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Thái Nguyên vẫn còn thiếu sự ổn định, vì vậy các nhà đầu tư cần phải thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. 

4. Phân khúc bất động sản

Các phân khúc bất động sản tại Thái Nguyên đang phát triển đa dạng, bao gồm đất nền, nhà ở xã hội, căn hộ chung cư và bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, đất nền tại các khu vực có hạ tầng phát triển và pháp lý rõ ràng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. 

5. Chính sách và quy hoạch

Tỉnh Thái Nguyên đang tập trung vào việc hoàn thiện hệ thống pháp lý và quy hoạch đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản. Mục tiêu đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa của Thái Nguyên đạt trên 45%, và đến năm 2030 đạt trên 60%. 

6. Dự báo thị trường năm 2025

Năm 2025 được kỳ vọng là năm phục hồi của thị trường bất động sản, với nguồn cung tăng ở hầu hết các phân khúc và khu vực nhờ động lực từ chính sách pháp lý và hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều thách thức, và các nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. 

Thị trường bất động sản Thái Nguyên đang phát triển tích cực với nhiều cơ hội và thách thức. Các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao diễn biến thị trường và cập nhật thông tin thường xuyên để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.