Tăng lương tối thiểu vùng 2025 chính thức triển khai vào thời điểm nào? Lương bao nhiêu thì mới được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

Nội dung chính

Tăng lương tối thiểu vùng 2025 chính thức triển khai vào thời điểm nào?

Việc điều chỉnh lương tối thiểu vùng năm 2025 đang nhận được sự quan tâm lớn từ người lao động và doanh nghiệp. Theo thông tin từ Hội đồng Tiền lương Quốc gia, dự kiến đề xuất tăng lương tối thiểu vùng năm 2025 sẽ được đưa ra vào đầu tháng 3/2025.

Sau khi đề xuất tăng lương được đưa ra, Hội đồng Tiền lương Quốc gia sẽ tổ chức các phiên họp thương lượng giữa đại diện người lao động, doanh nghiệp và cơ quan quản lý để thống nhất mức tăng cụ thể. Nếu đạt được sự đồng thuận, Chính phủ sẽ ra nghị định quy định mức lương tối thiểu mới, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Lần điều chỉnh gần nhất diễn ra vào ngày 1/7/2024, với mức tăng 6%, nâng lương tối thiểu lên:

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 74/2024/NĐ-CP quy định mức lương tối thiểu tháng và mức lương tối thiểu giờ đối với người lao động làm việc cho người sử dụng lao động theo vùng như sau:

- Vùng I: 4,96 triệu đồng/tháng.

- Vùng II: 4,41 triệu đồng/tháng.

- Vùng III: 3,86 triệu đồng/tháng.

- Vùng IV: 3,45 triệu đồng/tháng.

Với tình hình kinh tế và lạm phát hiện nay, dự báo mức tăng lương tối thiểu vùng năm 2025 có thể dao động từ 5-7% so với mức hiện tại.

Để biết thời điểm chính thức triển khai tăng lương tối thiểu vùng năm 2025, cần chờ thông báo từ Chính phủ sau khi Hội đồng Tiền lương Quốc gia xem xét và đề xuất mức tăng cụ thể.

Tăng lương tối thiểu vùng 2025 chính thức triển khai vào thời điểm nào? Lương bao nhiêu thì mới được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội (Hình ảnh Internet)

Lương bao nhiêu thì mới được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

(1) Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(2) Đối với những đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Trường hợp không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. 

(3) Đối với lực lượng vũ trang nhân dân

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

- Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

- Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

(3)  Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Như vậy, thu nhập này được xác định dựa trên bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, hoặc doanh nghiệp nơi giáo viên làm việc xác nhận.

Do đó, nếu có mức lương cao hơn mức quy định trên (15 triệu đồng/tháng với người độc thân hoặc 30 triệu đồng/tháng cho hai vợ chồng), thì sẽ không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Ngoài đáp ứng về điều kiện thu nhập thì cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện khác về nhà ở theo quy định của pháp luật

Giới thiêu một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Nhà ở xã hội (NOXH) là một trong những giải pháp quan trọng để giúp người lao động có thu nhập thấp, công nhân, viên chức, người có hoàn cảnh khó khăn có thể sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý. Tại Hà Nội, nhiều dự án NOXH đang được triển khai với quy mô lớn, góp phần giảm áp lực nhà ở và cải thiện điều kiện sống cho người dân. Dưới đây là một số dự án NOXH tiêu biểu tại Hà Nội trong năm 2025.

(1) Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (UDIC Eco Tower)

Vị trí: Xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC.

Quy mô: Dự án gồm một tòa chung cư cao 25 tầng, cung cấp khoảng 440 căn hộ với diện tích từ 45 - 70 m².

Giá bán tạm tính: Khoảng 25 triệu đồng/m².

Tiến độ: Hiện đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý, dự kiến mở bán vào quý IV/2025.

Ưu điểm:

Gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xiển, Vành đai 3.

Tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên cây xanh.

(2) Rice City Long Châu

Vị trí: Phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.

Quy mô: Gồm 3 tòa chung cư cao tầng với tổng số khoảng 1.500 căn hộ.

Tiến độ: Dự án đang thi công phần tầng hầm của tòa CT1, dự kiến nhận hồ sơ mua nhà vào quý III/2025.

Tiện ích:

Hệ thống trường học, trung tâm thương mại, công viên nội khu.

Vị trí gần các khu vực phát triển mạnh của quận Long Biên, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố.

(3) Thăng Long Green City

Vị trí: Ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera – CTCP.

Quy mô: Gồm 3 tòa chung cư cao 12 tầng, tổng cộng 1.104 căn hộ.

Giá bán dự kiến: Khoảng 18,4 triệu đồng/m².

Tiến độ: Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Lợi thế:

Nằm gần trục giao thông chính đi vào nội đô.

Môi trường sống xanh, thoáng mát, có công viên cây xanh và hồ điều hòa.

(4) Nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (Calyx Residence)

Vị trí: Xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

Quy mô: Dự án gồm 4 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ với diện tích từ 50 - 75 m².

Tiến độ: Dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Ưu điểm:

Gần trung tâm hành chính huyện Đông Anh, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với cầu Nhật Tân và các khu vực trung tâm.

(5) Khu nhà ở xã hội Phú Lãm

Vị trí: Phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát.

Quy mô: Gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng, với tổng số 1.902 căn hộ.

Giá bán: Hơn 13,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Tiến độ: Dự án đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào năm 2025.

Tiện ích nội khu:

Trường mầm non, khu thể thao, trung tâm thương mại.

Gần bến xe Yên Nghĩa, thuận tiện cho việc di chuyển.

(6) Nhà ở xã hội tại khu nhà ở Thạch Bàn

Vị trí: Phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng.

Quy mô: Chung cư cao tầng CT2A với 82 căn hộ, diện tích trung bình khoảng 69 m².

Giá bán: Khoảng 11,7 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Ưu điểm:

Kết nối thuận lợi với cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương.

Môi trường sống trong lành, gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside.

Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang ngày càng được chú trọng phát triển, mang lại cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều đối tượng có thu nhập thấp và trung bình. Việc lựa chọn dự án phù hợp không chỉ phụ thuộc vào giá bán mà còn cần xem xét yếu tố vị trí, tiện ích và tiến độ xây dựng.