Tải bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 2025 đầy đủ nhất

Nội dung chính

Tải bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 2025 đầy đủ nhất

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng Hà Nội cần nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư.

Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 2025 theo Luật mới nhất có thể tham khảo:

[1] Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Sử dụng Mẫu số 01 ban hành kèm theo Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Lưu ý: Từ 10/10/2025 sử dụng Mẫu 01 Nghị định 261/2025/NĐ-CP đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội thay thế mẫu 01 Nghị định 100/2024/NĐ-CP: XEM TẠI ĐÂY

[2] Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 người nộp hồ sơ cần nộp giấy tờ chứng minh thuộc nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Cụ thể:

- Người có công với cách mạng (Khoản 1 Luật Nhà ở 2023): Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh hoặc giấy xác nhận thân nhân liệt sĩ theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.

- Hộ nghèo, cận nghèo (Khoản 2, 3, 4 Luật Nhà ở 2023): Giấy xác nhận hộ nghèo hoặc cận nghèo do UBND cấp xã xác nhận.

- Các đối tượng khác (Khoản 5, 6, 8, 9, 10, 11 Luật Nhà ở 2023): Kê khai theo Mẫu số 01 – Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Cán bộ lực lượng vũ trang (Khoản 7 Luật Nhà ở 2023): Giấy xác nhận theo hướng dẫn của Bộ Công an hoặc Bộ Quốc phòng.

[3] Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

- Trường hợp chưa có nhà ở: Sử dụng Mẫu số 02 – Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Trường hợp có nhà ở nhưng không đủ tiêu chuẩn: Dùng Mẫu số 03.

Lưu ý: Nếu người đăng ký đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai theo mẫu phù hợp.

[4] Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

- Có hợp đồng lao động, thu nhập ổn định: Kê khai theo Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD

- Không có hợp đồng lao động (lao động tự do, không có bảng lương): Dùng Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Cả vợ/chồng cùng kê khai nếu đã kết hôn.

Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng hoặc theo hướng dẫn đăng ký nếu có thông báo công khai trên website của chủ đầu tư.

Tải về trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 2025

Tải bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 2025 đầy đủ nhất (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng khi nào nhận hồ sơ?

Dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư, được giới thiệu ra thị trường từ tháng 4/2022, hướng đến đối tượng khách hàng thu nhập thấp và trung bình, với mục tiêu mang đến giải pháp an cư văn minh, hiện đại và giá cả hợp lý.

Dự án tọa lạc tại địa chỉ số 4–6–8, ngõ 321 phường Vĩnh Hưng, Hà Nội vị trí chiến lược khu Đông Nam thủ đô, chỉ cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 500m, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố và các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Khoái, Tam Trinh, Minh Khai...

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 4.516 m², với mật độ xây dựng khoảng 60%. Dự án gồm 01 tòa chung cư cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó:

Từ tầng 1 đến tầng 6 là khối thương mại – dịch vụ;

Tầng 7 đến tầng 31 là khu căn hộ để ở.

Căn hộ được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình:

Căn 2 phòng ngủ: Diện tích 58 m², 61 m² và 66 m²;

Căn 3 phòng ngủ: Diện tích tiêu chuẩn 70 m².

Về tiến độ tiếp nhận hồ sơ, theo thông tin cập nhật đến thời điểm giữa năm 2025, dự kiến dự án sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội vào Quý IV/2025.

Tuy nhiên, thời gian cụ thể và hình thức tiếp nhận (trực tiếp hay qua cổng thông tin điện tử) sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức trong thông báo tiếp nhận hồ sơ.

Về pháp lý, căn hộ tại dự án sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi và giá trị tài sản cho người mua.

Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được quy định như thế nào?

Theo Điều 27, 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

(1) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

(2) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê

Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:

+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;

+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:

+ Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

+ Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;

+ Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;

- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);

- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;

- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).