Sun Mega City ở đâu? Quy mô siêu đô thị Sun Mega City?

Nội dung chính

Sun Mega City ở đâu? Quy mô siêu đô thị Sun Mega City?

Sun Mega City là siêu đô thị đa chức năng tại khu vực phía Nam Thủ đô. Với tổng quy mô lên đến 1.690 ha, đây được xem là một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Bắc, mang tham vọng trở thành biểu tượng mới về phong cách sống, văn hóa và phát triển tại khu vực Nam Hà Nội.

Sun Mega City nằm tại vị trí chiến lược ở Hà Nam, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km – tương đương 45 phút di chuyển, Sun Mega City được thừa hưởng mạng lưới giao thông hoàn thiện và kết nối liên vùng mạnh mẽ.

Dự án được bao quanh bởi các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình cùng các tuyến vành đai 3.5, 4, 5 và nút giao thông Phú Thứ.

Đáng chú ý, trong tương lai, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam với ga Phủ Lý và sân bay quốc tế thứ hai tại Ứng Hòa (chỉ cách 25km) sẽ đưa Sun Mega City trở thành trung tâm kết nối toàn vùng đồng bằng sông Hồng và mở rộng ra quốc tế.

Một yếu tố nổi bật khác tạo nên sức hút đặc biệt cho dự án là vị trí đắc địa bên cạnh ba con sông cổ: sông Đáy, sông Nhuệ và sông Châu Giang.

Không chỉ góp phần làm phong phú thêm cảnh quan sinh thái, những dòng sông này còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương đường thủy và phát triển du lịch ven sông.

Sun Mega City được quy hoạch theo mô hình đại đô thị đa chức năng, với ba phân khu chủ đạo: Sun Urban City – biểu tượng của đô thị hiện đại; Sun River City – khu đô thị sinh thái ven sông; và Sun Legacy City – đô thị mang đậm giá trị lịch sử và văn hóa.

Với tổng cộng 80.214 sản phẩm dự kiến được cung cấp ra thị trường, dự án khẳng định tầm vóc và vị thế tiên phong của Sun Group trong việc định hình không gian sống và phát triển bền vững tại khu vực trọng điểm phía Nam Hà Nội.

Như vậy, Sun Mega City ở Hà Nam chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km. Quy mô siêu đô thị Sun Mega City lên đến 1.690 ha.

Sun Mega City ở đâu? Quy mô siêu đô thị Sun Mega City? (Hình từ internet)

Siêu đô thị Sun Mega City hoàn thành tác động thế nào đến thị trường bất động sản Hà Nội?

Siêu đô thị Sun Mega City hoàn thành có thể đóng vai trò như một chất xúc tác mạnh mẽ thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dân cư và đầu tư ra khỏi khu vực nội đô Hà Nội, gây ra những tác động tích cực đến bất động sản Hà Nội.

Sự dịch chuyển này không đơn thuần chỉ là hiện tượng mang tính tạm thời mà là một phần trong chiến lược phát triển đô thị bền vững – nơi các vùng ven đô trở thành cực tăng trưởng mới để san sẻ áp lực dân số, hạ tầng và kinh tế với trung tâm thủ đô.

Sun Mega City sở hữu vị trí chiến lược tại Hà Nam, một địa phương giáp ranh Hà Nội và có hệ thống giao thông kết nối vùng rất thuận lợi.

Với các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, các tuyến vành đai 3.5, 4, 5 cùng sự hiện diện của nút giao Phú Thứ, dự án không chỉ dễ dàng kết nối về mặt địa lý mà còn có tính liên kết vùng rất cao.

Quan trọng hơn, sự chuẩn bị cho tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam với ga Phủ Lý sẽ là đòn bẩy hạ tầng mang tính cách mạng tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu vực.

Khi thời gian di chuyển từ Hà Nội tới khu vực này chỉ còn khoảng 8 phút, khoảng cách địa lý gần như được triệt tiêu, từ đó làm thay đổi hoàn toàn cách nhìn của người dân, doanh nghiệp và giới đầu tư về tiềm năng của khu vực phía Nam thủ đô.

Tác động của hạ tầng không chỉ dừng lại ở khả năng tiếp cận thuận tiện, mà còn tạo tiền đề để phát triển các ngành dịch vụ hỗ trợ như logistics, thương mại, du lịch và dịch vụ lưu trú.

Đây là tín hiệu tích cực khi dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực có tiềm năng phát triển dài hạn, chi phí đầu tư hợp lý và quỹ đất còn dồi dào.

Tiềm năng thị trường mua bán đất Hà Nam

Thị trường mua bán đất Hà Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ và đầy tiềm năng, nhờ sự hội tụ của nhiều yếu tố nền tảng vững chắc.

Hà Nam đang từng bước khẳng định vị thế là một cực tăng trưởng mới trong khu vực Bắc Bộ, không chỉ nhờ vị trí địa lý thuận lợi mà còn nhờ chiến lược đầu tư bài bản vào hạ tầng và quy hoạch đô thị dài hạn.

Trước hết, hạ tầng giao thông là một trong những điểm sáng nổi bật giúp bất động sản Hà Nam thu hút sự chú ý từ. Việc phát triển các tuyến giao thông chiến lược như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, các tuyến vành đai kết nối trực tiếp với Hà Nội, và đặc biệt là tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam với ga dừng tại Phủ Lý sẽ làm thay đổi hoàn toàn khả năng tiếp cận và kết nối vùng của địa phương này.

Song song với hạ tầng, nền tảng kinh tế của Hà Nam cũng đang tăng trưởng ấn tượng. Năm 2024, tỉnh này ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế thuộc nhóm cao nhất cả nước, được hỗ trợ bởi hệ thống khu công nghiệp phát triển đồng bộ và làn sóng dịch chuyển sản xuất từ các đô thị lớn về các tỉnh vệ tinh.

Sự phát triển công nghiệp không chỉ mang lại việc làm và thu hút dân cư đến sinh sống mà còn làm tăng mạnh nhu cầu về nhà ở, đất ở và dịch vụ đô thị – điều này tạo ra áp lực tích cực lên thị trường mua bán đất.

Một yếu tố quan trọng khác là mặt bằng giá đất tại Hà Nam vẫn đang ở mức thấp hơn đáng kể so với các địa phương lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh hay thậm chí là các huyện ngoại thành Hà Nội.

Với lợi thế rõ rệt về hạ tầng, giá trị gia tăng từ phát triển công nghiệp, mặt bằng giá còn hấp dẫn và chính sách quy hoạch đồng bộ, Hà Nam đang trở thành một thị trường đất nền nổi bật và giàu tiềm năng trong năm 2025.