Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2
Mua bán Căn hộ chung cư tại Tây Ninh
Nội dung chính
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2
Khu dân cư Thuận Lợi – giai đoạn 2 gồm khu nhà ở B1, B2, B3, E3 thuộc Khu đô thị - dịch vụ thuộc Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phước Đông - Bời Lời, xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh. Do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư. Quy mô các dự án như sau:
- Khu nhà ở B1 - Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2: diện tích đất 2.327 m2, 36 căn
- Khu nhà ở B2 - Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2: diện tích đất 2.327 m2, 36 căn
- Khu nhà ở B3 - Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2: diện tích đất 2.327 m2, 36 căn
- Khu nhà ở E3 - Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2: diện tích đất 3.319 m2, 52 căn
Ngày 28/8/2025 Sở Xây Dựng Tây Ninh đăng tải Văn bản 1623/SXD-NBĐS về thông tin 04 dự án Khu dân cư Thuận Lợi – giai đoạn 2 (gồm B1, B2, B3, E3) không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở
Cụ thể, số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tạ Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2 như sau:
Dự án Khu dân cư Thuận Lợi – giai đoạn 2 (gồm khu nhà ở B1, B2, B3, E3) thuộc Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phước Đông - Bời Lời nay thuộc xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 16 của Luật Nhà ở năm 2023 và tại Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
- Số lượng nhà ở trong khu nhà ở B1, B2, B3, E3 nêu trên, tổ chức, cá nhân nước
ngoài được sở hữu phải đảm bảo không vượt quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, cụ thể: “Trường hợp khu vực quy định tại điểm này có từ 02 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trở lên thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại tất cả các dự án nhưng không vượt quá 250 căn nhà; trường hợp trên một khu vực có số dân quy định tại khoản 1 Điều này có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu đủ số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thêm nhà riêng lẻ tại các dự án khác của khu vực này”.
Như vậy, số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tạ Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2 không vượt quá 250 căn nhà
Lưu ý: Trường hợp trên một khu vực có số dân quy định tại khoản 1 Điều này có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu đủ số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thêm nhà riêng lẻ tại các dự án khác của khu vực này.
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Khu dân cư Thuận Lợi
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu dân cư Thuận Lợi
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Phước Đông New City |
| Tên pháp lý | Khu dân cư Thuận Lợi (nằm trong Khu đô thị – Dịch vụ thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (thuộc Tập đoàn Cao Su Việt Nam – Top 500 DN lớn nhất Việt Nam) |
| Vị trí | Xã Đôn Thuận, Thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh (nằm trong KCN Phước Đông, huyện Gò Dầu & Trảng Bàng, diện tích 3.285 ha) |
| Quy mô toàn khu | 648 ha (Khu A: 247 ha; Khu B: 401 ha). Khu A gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: 100 ha, Giai đoạn 2: 147 ha |
| Quy mô giai đoạn 1 | ~1.000 căn, gồm 18 block nhà phố liên kế, biệt thự, shophouse |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố liền kề, Biệt thự liền kề, Shophouse |
| Số lượng sản phẩm | 804 nhà phố + 112 biệt thự liền kề |
| Thiết kế sản phẩm | - 1 trệt – 1 lửng: hoàn thiện ngoài, thô bên trong (phù hợp giới trẻ) - 1 trệt – 1 lầu: hoàn thiện ngoài, thô bên trong (gia đình nhỏ) - 1 trệt – 2 lầu: hoàn thiện ngoài, thô bên trong (gia đình 3 thế hệ, shophouse, đầu tư) |
| Diện tích đất | 64 – 68 m² |
| Diện tích xây dựng | 65 – 150 m² |
| Diện tích sản phẩm | 65 – 149 m² |
| Mật độ xây dựng | ~50% |
| Quy mô dân số | ~50.000 người |
Trách nhiệm của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG
- Việc kinh doanh bất động sản (có sẵn, hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 14, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và những quy định pháp luật có liên quan; điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023; Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và việc ký hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP .
- Báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà ở thương mại tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP .
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực đã nêu tại văn bản số 1672/CV-SVI ngày 08/7/2025 của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG.
