Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Sơ đồ mặt bằng Khu Đô Thị Phố Nối House mới nhất
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hưng Yên
Nội dung chính
Sơ đồ mặt bằng Khu Đô Thị Phố Nối House mới nhất
Khu đô thị Phố Nối House – Hưng Yên được quy hoạch trên diện tích gần 20 ha theo mô hình ô bàn cờ hiện đại, với cơ cấu sử dụng đất rõ ràng: đất ở khoảng 72.000 m², đất công cộng – dịch vụ khoảng 3.600 m², hạ tầng giao thông và kỹ thuật hơn 83.000 m², còn lại là diện tích cây xanh và mặt nước gần 38.000 m².
Dự án phát triển đa dạng loại hình sản phẩm gồm chung cư, biệt thự đơn lập, liền kề và shophouse thương mại, đáp ứng nhiều nhu cầu an cư và đầu tư. Trong đó, phân khu Blue Sky gồm 4 tòa chung cư với hơn 1.000 căn hộ, diện tích từ 30–55 m², một số căn có gác lửng linh hoạt; khu biệt thự đơn lập chỉ có 32 căn diện tích 192–286 m² mang phong cách Singapore; còn lại là hơn 400 lô liền kề và shophouse Phúc Lộc với diện tích trung bình 50–100 m², kết hợp chức năng nhà ở và kinh doanh.
Toàn bộ khu đô thị được thiết kế theo phong cách Singapore, ưu tiên không gian xanh, thông thoáng và cộng đồng văn minh. Nhờ vị trí tiếp giáp Quốc lộ 39A, gần Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cư dân nơi đây dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng và các khu công nghiệp lớn lân cận
Dưới đây là sơ đồ mặt bằng Khu Đô Thị Phố Nối House mới nhất
Giới thiệu tổng quan về Khu Đô Thị Phố Nối House
Dự án khu đô thị Phố Nối House do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Tân Sáng làm chủ đầu tư. Công ty Xây dựng Vinaconex 1 làm tổng thầu thi công, Công ty Cổ phần Texo là đơn vị giám sát. Dự án được đầu tư với tổng số vốn 786 tỷ đồng.Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu Đô Thị Phố Nối House
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | PHỐ NỐI HOUSE (PHONOI HOUSE) |
| Vị trí | Xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Du lịch – Thương mại Tân Sáng |
| Tổng vốn đầu tư | 786 tỷ |
| Tổng diện tích | 197.513 m2 |
| Tổng thầu hạ tầng | Vinaconex 1 |
| Đơn vị tư vấn thiết kế | TTA Partners |
| Loại hình | Đất nền, biệt thự, căn hộ |
| Tỷ lệ xây dựng | Thấp tầng: 36,64% – Cao tầng: 8,49% |
| Loại hình sản phẩm | Liền kề, Shophouse, Biệt thự, Chung cư Shophouse: 115 cănLiền kề: 489 Biệt thự: 64 căn Chung cư: 1076 căn |
| Số lượng sản phẩm | Thấp tầng 668 lô; Chung cư 1.076 căn |
Sơ đồ mặt bằng Khu Đô Thị Phố Nối House mới nhất (Hình từ Internet)
Điều kiện chủ đầu tư được phân lô, bán nền trong dự án Bất động sản là gì?
Theo quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện đối với chủ đầu tư phân lô, bán nền bao gồm:
- Phải là chủ đầu tư dự án bất động sản đảm bảo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 9 và khoản 2 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023,, bao gồm:
+ Phải thành lập thành doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã. Theo đó, doanh nghiệp phải đáp ứng đủ các điều kiện:
++ Không bị cấm/tạm dừng/đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản theo bản án, quyết định của Tòa hoặc các cơ quan khác có thẩm quyền.
++ Phải đảm bảo được tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.
++ Vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô <20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô từ 20 ha trở lên và phải đảm bảo được khả năng huy động vốn khi thực hiện dự án.
++ Nếu doanh nghiệp thực hiện đồng thời nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ để phân bổ, đảm bảo tỷ lệ nêu trên của từng dự án.
+ Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang trong thời hạn sử dụng đất theo quy định.
- Đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính bao gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế, phí, lệ phí liên quan với Nhà nước đối với phần diện tích đất có có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Nếu doanh nghiệp đang trong thời gian bị xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai liên quan đến đất dự án thì phải thực hiện xong quyết định xử phạt vi phạm trước khi được phép ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
