Số 482 đường Lê Văn Việt thuộc phường gì sau sáp nhập? Cập nhật thị trường cho thuê trọ đường Lê Văn Việt Thủ Đức mới nhất tháng 9/2025

Nội dung chính

Số 482 đường Lê Văn Việt thuộc phường gì sau sáp nhập?

Trước đó, đường Lê Văn Việt thuộc phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức.

Chính thức kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 (có hiệu lực ngày 1/7/2025) nêu rõ sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu; trong đó có 112 phường, 50 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 05 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An.

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 67 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thủ Đức.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình thành phường mới có tên gọi là phường Tam Bình.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắ

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

[...]

Theo đó, Số 482 đường Lê Văn Việt thuộc phường Tăng Nhơn Phú, TPHCM sau sáp nhập.

Cập nhật thị trường cho thuê trọ đường Lê Văn Việt Thủ Đức mới nhất tháng 9/2025:

(1) Cho thuê phòng Studio đẹp gần Lê Văn Việt - Ngã tư Thủ Đức - Gần ĐH SPKT

 Địa chỉ: Đường Trương Văn Thành, Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Diện tích: 25m²

Kết cấu: 1 Phòng ngủ, WC riêng

- Nội thất đầy đủ: máy lạnh, tủ lạnh, tủ kệ bếp, giường nệm,...

Tiện ích nổi bật:

Vị trí đắc địa: Gần Ngã Tư Thủ Đức, cách Lê Văn Việt vài bước chân, gần ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM (SPKT), thuận tiện di chuyển ra Xa Lộ Hà Nội, khu công nghệ cao, Vincom, Coopmart,...

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Cho thuê phòng trọ sinh viên full nội thất 10m² giá rẻ chỉ 2.8 triệu/tháng Phước Long B, Quận 9

- Khoá vân tay.

- Không chung chủ.

- Camera an ninh đảm bảo.

- Giờ giấc tự do.

- Bảo trì sửa chữa trong 12h

- Tạm trú online.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Cho thuê phòng trọ Phước Long B, Thủ Đức – 24m² có gác, 2 cửa sổ

Cho thuê phòng trọ 24m² có gác tại 65/5C Đường 339, Phường Phước Long B, TP Thủ Đức – không chung chủ, giờ giấc tự do, khu quân đội an ninh đảm bảo.

Diện tích: 24m² (trệt 15m² + gác 9m²)

Tiện ích: 2 cửa sổ thoáng mát, bệ bếp, bồn rửa, WC riêng khép kín

Vị trí thuận tiện: gần ĐH Văn Hóa, CĐ Kỹ Nghệ SG (500m), CĐ Công Thương (1,4km); gần chợ, CircleK (50m), Lottemart/Vincom (800m), bến xe bus (500m)

Phù hợp: sinh viên, nhân viên văn phòng muốn ở lâu dài

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

>> Cập nhật thị trường cho thuê trọ đường Lê Văn Việt Thủ Đức mới nhất tháng 9/2025: TẠI ĐÂY

Số 482 đường Lê Văn Việt thuộc phường gì sau sáp nhập? Cập nhật thị trường cho thuê trọ đường Lê Văn Việt Thủ Đức mới nhất tháng 9/2025 (Hình từ Internet)

Thuê phòng trọ có cần lập hợp đồng thuê trọ không?

Theo cách hiểu phổ biến, phòng trọ là một không gian ở riêng lẻ, có thể được bố trí trong nhà nguyên căn hoặc xây dựng thành dãy để cho thuê, đáp ứng nhu cầu lưu trú của người có nhu cầu thuê chỗ ở.

Khi sử dụng, người thuê phải trả một khoản chi phí nhất định và được quyền sử dụng phòng trong khoảng thời gian đã thỏa thuận. Về bản chất, hoạt động thuê trọ được xem là một hình thức của việc thuê nhà ở.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 162 Luật nhà ở 2023, trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

3. Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy, theo quy định nêu trên khi khách thuê phòng trọ cần phải lập hợp đồng thuê trọ theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng thuê trọ có bắt buộc phải lập thành văn bản không?

Căn cứ Điều 163 Luật nhà ở 2023 thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Như vậy, khi giao kết hợp đồng thuê trọ (hợp đồng thuê nhà ở) thì các bên phải lập thành văn bản theo quy định và lưu ý các nội dung cần có trong hợp đồng nêu trên.