Review dự án căn hộ Happy Home Nhơn Trạch Đồng Nai?

Nội dung chính

Review dự án căn hộ Happy Home Nhơn Trạch Đồng Nai

Dự án Happy Home Nhơn Trạch là dự án nhà ở xã hội được đầu tư phát triển bởi chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đệ Tam (DTA) với quy mô 5,143 ha gồm có 16 căn hộ chiều cao 5 tầng và 2.192 sản phẩm.

Đây là dự án căn hộ giá trị bậc nhất dành cho người công nhân Việt, các chuyên gia trong và ngoài nước đang hoạt động tại Nhơn Trạch - Đồng Nai với những tiện ích cao cấp.

[1] Tổng quan dự án Happy Home Nhơn Trạch

- Tên thương mại dự án: Happy Home

- Vị trí dự án: Nằm trong khu đô thị DTA, Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đệ Tam

- Quy mô dự án: 5,143 ha

- Quy mô sản phẩm: 16 block với chiều cao 5 tầng gồm 2192 căn hộ.

- Diện tích căn hộ: 32,7m2 - 52,3m2

- Khoảng cách giữa các block: 20m

- Mật đồ xây dựng: 38%

[2] Vị trí dự án căn hộ Happy Home Nhơn Trạch

Đây là dự án sở hữu vị trí tại trung tâm cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, nằm trong khu đô thị DTA mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Dự án nằm tại vị trí đắc địa liền kề với cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, cách ủy ban xã Phước An chưa tới 2km, thừa hưởng đầy đủ các tiện ích công cộng tại khu vực này.

[3] Giao thông

Khi thuộc một phần của Happy Home Nhơn Trạch, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

- 30 phút đến Thành Phố Phía Đông qua Phà Cát Lái hoặc cao tốc Long Thành - Dầu Giây

- 30 phút đến Sân bay Quốc tế Long Thành và Thành phố Biên Hoà

- Cách 60km đến Thành phố Vũng Tàu Trong tương lai chỉ còn cách Cảng Cái Mép - Thị Vải chỉ 30km qua cầu Phước An

- Nối Phía Nam TPHCM qua cầu Phước Khánh vào cao tốc Bến Lức - Long Thành

- Nối Thành Phố Phía Đông HCM với Đại Phước qua cầu Vành Đai 3

Bên cạnh đó, với hệ thống hạ tầng giao thông đang không ngừng được hoàn thiện tại Nhơn Trạch với các tuyến đường trọng điểm như: Vành Đai 3, Cao tốc Bến Lức - Long Thành,...

Chính vì thế, cư dân sống tại căn hộ Happy Home Nhơn Trạch có thể dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến với sân bay Long Thành, Quận 9, Quận 2, Bình Dương, Vũng Tàu,...

[4] Tiện ích

Dự án Happy Home sở hữu tiện ích đa dạng bởi chủ đầu tư DTA Land, cụ thể như:

4.1 Tiện ích nội khu

- 02 block nhà xe cao 3 tầng

- 01 block thương mại dịch vụ cao tầng

- 02 nhà trẻ - Phòng sinh hoạt cộng đồng

- 06 công viên cây xanh và Khu vui chơi trẻ em

- 02 thang máy/toà nhà - Bảo vệ an ninh 24/7

- Chợ truyền thống DTA

- Bệnh viện đa khoa Quốc tế DTA

- Trường mẫu giáo Quốc tế DTA, trường tiểu học Quốc tế DTA…

4.2 Tiện ích ngoại khu

- 05 phút đến UBND xã Phước An, Chợ, Trường Mần non, Trường Tiểu học

- 07 phút đến Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1,2,3,4,5,6

- 10 phút đến Trung tâm huyện Nhơn Trạch, thị trấn Hiệp Phước

- 15 phút đến Khu Du lịch Bò Cạp Vàng, thị xã Long Thành

Review dự án căn hộ Happy Home Nhơn Trạch Đồng Nai (Hình từ Internet)

Cơ quan nào chịu trách nhiệm trong việc tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.

Như vậy, đối chiếu với quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ là cơ quan chịu trách nhiệm trong việc tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.