15:35 - 17/07/2025

Quy mô nhà ở xã hội phường Nam Sơn Bắc Ninh sau điều chỉnh?

Quy mô nhà ở xã hội phường Nam Sơn Bắc Ninh sau điều chỉnh? Phường Nam Sơn sáp nhập với phường nào?

Mua bán nhà đất tại Bắc Ninh

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Bắc Ninh

Nội dung chính

    Quy mô nhà ở xã hội phường Nam Sơn Bắc Ninh sau điều chỉnh?

    Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố công khai Quyết định 161/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và Quyết định 387/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (này là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

    Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn.

    Vị trí: Phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

    Mục tiêu: Xây dựng khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động; đồng thời hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội khu vực Đông Nam thành phố.

    Quy mô:

    Diện tích đất: khoảng 44.556 m² (theo Quyết định 161/QĐ-UBND ngày 04/4/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh).

    Số lượng căn hộ dự kiến: hơn 1.000 căn, theo thiết kế chi tiết được phê duyệt.

    Hạ tầng xã hội: xây dựng trường mầm non 3 tầng với diện tích xây dựng khoảng 935 m² và tổng diện tích sàn khoảng 2.805 m².

    Tổng mức đầu tư: hơn 1.069 tỷ đồng, trong đó:

    Chi phí thực hiện dự án: hơn 1.052 tỷ đồng.

    Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: hơn 17 tỷ đồng.

    Tiến độ dự kiến: thực hiện trong vòng 4 năm kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư, chia thành:

    Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 1 năm.

    Giai đoạn thi công: 3 năm sau khi bàn giao đất.

    >>XEM: Chi tiết thông tin cụ thể về Dự án tại Quyết định 387/QĐ-UBND ngày 16/5/2025 và Quyết định 161/QĐ-UBND ngày 04/4/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

    Quy mô nhà ở xã hội phường Nam Sơn Bắc Ninh sau điều chỉnh? (Hình từ Internet)

    Hướng dẫn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trước ngày 01/7/2025 theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP

    Căn cứ Điều 17 Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn xử lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

    [1] Dự án đã nộp hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi

    Nếu đã gửi hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn xây dựng trước 01/7/2025 nhưng chưa có kết quả, chủ đầu tư hoặc cơ quan quyết định đầu tư có thể:

    Tiếp tục thẩm định theo quy định của Luật Xây dựng hiện hành; hoặc

    Dừng thẩm định và chuyển sang thực hiện theo Nghị quyết 201/2025/QH15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP .

    Nếu đã được thẩm định xong trước 01/7/2025, nhưng sau đó cần điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi, thì việc điều chỉnh thực hiện theo Nghị quyết 201/2025/QH15Nghị định 192/2025/NĐ-CP .

    [2] Dự án đã nộp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư

    Với dự án đã trình hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư trước 01/7/2025 nhưng chưa được quyết định, thì phải dừng thực hiện thủ tục theo Luật Đầu tư, chuyển sang thực hiện đồng thời thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP (trừ các trường hợp thuộc khoản 2 Điều 12 Nghị quyết 201/2025/QH15).

    [3] Giao chủ đầu tư theo khoản 4 Điều 12 Nghị quyết 201/2025/QH15

    Trường hợp dự án nhà ở thương mại/khu đô thị có quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội:

    Nếu chủ đầu tư dự án đề xuất và đáp ứng đủ điều kiện, UBND tỉnh giao chủ đầu tư theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

    Nếu chủ đầu tư không đề xuất, UBND tỉnh lựa chọn chủ đầu tư theo khoản 2 Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai.

    Lưu ý: Việc giao chủ đầu tư theo khoản này không yêu cầu thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án nhà ở thương mại/khu đô thị.

    [4] Dự án đã có quyết định hoặc văn bản pháp lý trước 01/7/2025

    Những dự án đã có văn bản lựa chọn/giao chủ đầu tư, hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước 01/7/2025 không cần làm lại thủ tục chấp thuận hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư.

    Nếu dự án đã được giao chủ đầu tư nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, thì thực hiện thủ tục đồng thời chấp thuận chủ trương và giao chủ đầu tư theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

    Nếu dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng có thay đổi thông tin theo khoản 2 Điều 10 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, chủ đầu tư phải báo cáo để cơ quan thẩm quyền điều chỉnh quyết định đồng thời chấp thuận chủ trương và giao chủ đầu tư, theo quy trình tại khoản 4 Điều 10 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

    Phường Nam Sơn sáp nhập với phường nào?

    Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

    Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh
    Trên cơ sở Đề án số 397/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh như sau:
    [...]
    66. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Suối Hoa, Tiền Ninh Vệ, Vạn An, Hòa Long, Khúc Xuyên và Kinh Bắc thành phường mới có tên gọi là phường Kinh Bắc.
    67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đại Phúc, Phong Khê và Võ Cường thành phường mới có tên gọi là phường Võ Cường.
    68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Kim Chân, Đáp Cầu, Thị Cầu và Vũ Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Vũ Ninh.
    69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Khắc Niệm và phường Hạp Lĩnh thành phường mới có tên gọi là phường Hạp Lĩnh.
    70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vân Dương và phường Nam Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Nam Sơn.
    [...]

    Như vậy, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vân Dương và phường Nam Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Nam Sơn.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Phường Nam Sơn Nhà ở xã hội phường Nam Sơn Bắc Ninh Nhà ở xã hội Phường Nam Sơn Bắc Ninh Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
    1