Quy mô nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú TP Tuy Hòa

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú TP Tuy Hòa

Ngày 27/5/2025, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định 847/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường 9, thành phố Tuy Hòa.

Mục đích dự án được triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Phú Yên; đáp ứng, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội; hình thành khu nhà ở xã hội dạng nhà chung cư, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được duyệt.

Quy mô nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú TP Tuy Hòa bao gồm:

- Diện tích sử dụng đất: Khoảng 8.236m2.

- Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở đô thị.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Căn hộ chung cư.

+ Dịch vụ thương mại (không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án).

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

+ Diện tích đất xây dựng: Khoảng 3.706m2.

+ Số tầng:

Tầng nổi: Tối đa 13 tầng;

Tầng hầm (nếu có): Tối đa 02 tầng (phục vụ để xe và các hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy).

- Chiều cao công trình: Thấp hơn 45m (so với mặt đất tự nhiên).

- Mật độ xây dựng: Tối đa 45%.

- Hệ số sử dụng đất: Tối đa 5,85 lần.

- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 48.178m2.

- Số lượng căn hộ: Khoảng 480 căn (số lượng cụ thể được xác định ở bước lập hồ sơ thiết kế dự án và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư và các quy định pháp luật khác liên quan).

- Diện tích căn hộ: 35 - 70m2.

- Quy mô dân số: Khoảng 1.754 người.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ các căn hộ chung cư trước khi bàn giao cho khách hàng theo quy định.

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

- Đối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án: Nhà nước đầu tư xây dựng và hỗ trợ Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đấu nối theo quy định.

- Đối với hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng và quản lý khai thác, vận hành theo quy định.

Các nội dung khác theo chỉ tiêu quy hoạch xây dựng được xác định tại Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được UBND thành phố Tuy Hòa phê duyệt (tại Quyết định 74/QĐ-UNBD ngày 09/01/2024).

Quy mô nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú TP Tuy Hòa (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú TP Tuy Hòa

Dự án nhà ở xã hội nằm trên đường Trần Phú, phường 9, thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên có diện tích sử dụng đất khoảng hơn 0,8 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 548 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Phú Yên và tỉnh Đắk Lắk thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Đắk Lắk. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đắk Lắk có diện tích tự nhiên là 18.096,40 km2, quy mô dân số là 3.346.853 người

Tỉnh Đắk Lắk giáp các tỉnh Gia Lai, Khánh Hoà, Lâm Đồng, Vương quốc Cam-pu-chia và Biển Đông.

Cụ th, theo Nghị quyết 1660/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các ĐVHC cấp xã của tỉnh Đắk Lắk năm 2025 sắp xếp Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 5, Phường 7, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 9, phần còn lại của xã Hòa An (huyện Phú Hòa) và phần còn lại của xã Hòa Trị thành phường mới có tên gọi là phường Tuy Hòa.

Như vậy, sau sáp nhập địa chỉ mới của của dự án là đường Trần Phú, phường Tuy Hòa, Tỉnh Đắk Lắk.

Quy mô đầu tư xây dựng với số lượng căn hộ đầu tư khoảng 480 căn (diện tích căn hộ 35 - 70 m2) và các dịch vụ thương mại. Tiến độ thực hiện dự án 45 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất và bàn giao đất trên thực địa.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú TP Tuy Hòa

Nhà ở xã hội được phát triển dưới những hình thức nào?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.