Quy mô khu đô thị mới Phước Hải là bao nhiêu?

Nội dung chính

Quy mô khu đô thị mới Phước Hải là bao nhiêu?

Ngày 3/6, tại cuộc họp cảu UBND tỉnh, đồ án quy hoạch chung đô thị mới Phước Hải đến năm 2050 với tỷ lệ 1/5.000 đã chính thức được trình bày. Theo quy hoạch, đô thị mới Phước Hải sẽ có quy mô khoảng 2,892 ha, được xác định là đô thị loại V, thuộc du lịch quốc gia Long Hải Bình Châu.

Quy hoạch định hình Phước Hải sẽ trở thành một đô thị năng động, phát triển dựa trên ba trụ cột chính: du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển. Ngoài ra, các loại hình dịch vụ thương mại, nghỉ dưỡng cũng được chú trọng phát triển.

Đồ án quy hoạch phân chia đô thị mới thành nhiều khu chức năng rõ ràng như khu dân dư, khu ngĩ dưỡng, công trình công cộng và các mảng xanh sinh thái.

Một số điểm đáng chú ý trong quy hoạch bao gồm khu dân cư mới tại cánh đồng Long Phù, cụm dịch vụ thể thao quanh hồ Sở Bông và đặc biệt là tuyến cáp treo nối hồ với núi Minh Đạm.

Như vậy, Quy mô khu đô thị mới Phước Hải khoảng 2,892 ha, với quy mô khổng lồ cùng với định hướng và quy hoạch bài bản, Phước Hải đang ngày càng khẳng định vị thế của mình là một điểm đến hấp dẫn.

Quy mô khu đô thị mới Phước Hải là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch đô thị mới Phước Hải tại Vũng Tàu ra sao ?

Căn cứ tại Điều 54 Luật Quy hoạch 2017 quy định về trình tự, thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch như sau:

(1) Chính phủ trình Quốc hội quyết định chủ trương điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

(2) Bộ, cơ quan ngang Bộ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia thuộc thẩm quyền tổ chức lập.

(3) Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch vùng.

(4) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch tỉnh.

(5) Trình tự, thủ tục điều chỉnh, công bố và cung cấp thông tin điều chỉnh quy hoạch được thực hiện như đối với việc lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố và cung cấp thông tin quy hoạch quy định tại Chương II và Chương III của Luật Quy hoạch 2017.

(6) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong quy hoạch những nội dung được điều chỉnh.

Đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị mới Phước Hải có bị thu đồi đất không?

Căn cứ tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, Đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị mới Phước Hải sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.