08:06 - 24/04/2025

Quy mô dự án The Nelson Private Residences? Điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

Quy mô dự án The Nelson Private Residences hàng‍ trăm‍ căn.‍ Nhà‍ ở‍ hình‍ thành‍ trong‍ tương‍ lai‍ phải‍ có‍ giấy‍ tờ‍ pháp‍ lý‍ rõ‍ ràng‍ mới‍ được‍ đưa‍ vào‍ kinh‍ doanh.

Mua bán nhà đất tại

Nội dung chính

    Quy mô dự án The Nelson Private Residences?

    Chung cư The Nelson Private Residences Láng Hạ là một siêu phẩm căn hộ sang trọng nổi bật tại trung tâm Hà Nội, được ra mắt bởi chủ đầu tư HD Mon với số lượng căn hộ là 175 căn và quy mô dự án The Nelson Private Residences bao gồm 27 tầng, 3 tầng hầm trong đó gốm 3 tầng khối để phục vụ các nhu cầu thiết yếu như sảnh lễ tân, lounge sang trọng, các tiện ích cao cấp và khu văn phòng.

    Điều đặc biệt là 24 tầng căn hộ được kế tinh tế và mỗi căn hộ đều hướng đến sự hoàn hảo. Mỗi phòng đều được trang bị những vật liệu cao cấp.

    Tầng mái của The Nelson là một trong những điểm nhấn không thể bỏ qua, cư dân có thể thư giãn trong bể Jacuzzi, xông hơi tại sauna hoặc tập luyện trong phòng gym hiện đại.

    Vì vậy, với quy mô rộng lớn cùng vời nhiều tiện ích xịn xò, The Nelson Private Residences  hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tại khu vực này một trải nghiệm hấp dẫn và thú vị.

    Điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

    Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện của nhà ở công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định như sau:

    (1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    (2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

    - Quyết định giao đất;

    - Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    - Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

    - Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    (3) Có các loại giấy tờ sau đây:

    - Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    - Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    - Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    (4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

    Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

    Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

    (5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

    (6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    (7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    (8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    Tổng quan dự án căn hộ chung cư The Nelson Private Residences

    Dưới đây là tổng quan dự án căn hộ chung cư The Nelson Private Residences:

    Thông TinChi Tiết
    Tên Dự ÁnThe Nelson Private Residences
    Vị Trí Dự ÁnSố 9, ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội
    Chủ Đầu TưCông ty cổ phần Tập đoàn HD Mon
    Đơn Vị Phát Triển Dự ÁnTập đoàn Indochina Capital
    Đơn Vị Tư Vấn Thiết KếAedas Việt Nam
    Đơn Vị Thi CôngCông ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình
    Bảo Lãnh Tài ChínhNgân hàng HDBANK
    Diện Tích Đất Dự Án3,183 m²
    Diện Tích Xây Dựng1,623.33 m²
    Mật Độ Xây Dựng51%
    Quy Mô Dự ÁnTòa căn hộ cao cấp 27 tầng, 3 tầng hầm
    Khối Đế3 tầng (Sảnh Lễ Tân, Lounge, Tiện ích cao cấp, Khu Văn phòng)
    Tầng Căn Hộ24 tầng căn hộ
    Tầng MáiJacuzzi, Sauna, Gym, Vườn Mái
    Tổng Số Căn Hộ175 căn hộ
    Diện Tích Căn HộCăn 2 phòng ngủ: 83-87 m²
    Căn 3 phòng ngủ: 106 m²
    Penthouse: 280-580 m²
    Thời Gian Bàn GiaoDự kiến Quý 3 năm 2025
    Hình Thức Sở HữuSổ hồng lâu dài

     

    90