Quy mô dự án The Gateway City Ân Thi thế nào? The Gateway City đã có sổ chưa?

Nội dung chính

Quy mô dự án The Gateway City Ân Thi thế nào?

The Gateway City Ân Thi là một khu đô thị hiện đại và đồng bộ được quy hoạch tại thị trấn Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Tổng diện tích lên đến 9,91 ha do liên danh ba công ty gồm Công ty Cổ phần Madoka, Công ty Cổ phần CID Holdings và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hoàng Anh làm chủ đầu tư.

Mật độ xây dựng ở mức 30,3%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng nhiều cây xanh và mặt nước tạo nên một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.

The Gateway City Ân Thi bao gồm 327 sản phẩm nhà ở, trong đó có 211 căn liền kề, 92 căn shophouse và 18 căn biệt thự.

- Căn liền kề có chiều cao 4 tầng, diện tích từ 75–150 m²

- Shophouse cao 5 tầng, diện tích tương tự từ 75–150 m²

- Biệt thự (phân khúc cao cấp nhất) cao 3 tầng và có diện tích từ 150–341,9 m²

Điểm nổi bật của tất cả các sản phẩm là thiết kế đa công năng, 100% căn có 2–3 mặt thoáng, mặt tiền rộng 6 m và lối đi riêng trước-sau, tối ưu cho cả mục đích sinh sống lẫn kinh doanh.

The Gateway City Ân Thi  được chia thành ba phân khu chức năng chính: Phân khu Đại Thành (trung tâm tài chính và kinh doanh), Phân khu Kim Thành (khu giáo dục và phát triển cộng đồng) và Phân khu Minh Trí (trung tâm ẩm thực và mua sắm).

Hệ thống tiện ích nội khu của The Gateway City rất đa dạng và đồng bộ, theo mô hình "all-in-one" (tất cả trong một), bao gồm các không gian xanh ở Hồ Thanh Xuân, Công viên Ngôi Sao Xanh, Quảng trường Tương Lai; các tiện ích giải trí và sức khỏe là bể bơi resort, phòng gym, spa, sân tennis, bóng rổ; các công trình phục vụ cộng đồng gồm trường mầm non, nhà cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thương mại.

Đặc biệt, Ân Thi đang được quy hoạch với 12 khu công nghiệp và 14 cụm công nghiệp, hứa hẹn thu hút hàng nghìn lao động tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ, từ đó thúc đẩy tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị bất động sản cho dự án.

Thông tinh chỉ mang tính tham khảo!

Quy mô dự án The Gateway City Ân Thi thế nào? The Gateway City đã có sổ chưa? (Hình từ internet)

The Gateway City đã có sổ chưa?

Nằm tại ngã 3 Bình Trì, trung tâm thị trấn Ân Thi, là một điểm kết nối giao thông quan trọng, dễ dàng di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm của đồng bằng sông Hồng. Từ The Gateway City  chỉ mất:

- Khoảng 8 phút để đến cao tốc Hà Nội–Hải Phòng

- 25 phút đến khu đô thị Ecopark

- 40 phút đến trung tâm Hà Nội

- 60 phút đến sân bay Nội Bài hay cảng Hải Phòng

Mới đây, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Madoka đã xác nhận việc nhận 327 cuốn sổ đỏ cho tất cả các sản phẩm trong dự án, bao gồm đất nền, nhà liền kề và biệt thự .

Toàn bộ số sổ đỏ này hiện đang được chủ đầu tư trực tiếp lưu giữ và không thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào, thể hiện năng lực tài chính vững vàng và sự minh bạch trong chiến lược phát triển dự án. Quy trình bàn giao sổ đỏ được thiết kế rõ ràng và nhanh chóng, khách hàng sẽ nhận được sổ trong thời gian ngắn sau khi hoàn tất giao dịch và hoàn công công trình.

Việc sở hữu sổ đỏ lâu dài tại The Gateway City mang lại nhiều lợi ích bao gồm sự an tâm về quyền sở hữu hợp pháp, khả năng thanh khoản cao cho việc mua bán hoặc chuyển nhượng, dễ dàng tiếp cận các gói vay thế chấp từ ngân hàng và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Như vậy, The Gateway City tại Ân Thi, Hưng Yên đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho toàn bộ các lô đất. 

Thông mang tính tham khảo!

Quy đinh về thanh toán trong mua bán biệt thự hình thành trong tương lai?

Thanh toán trong mua bán biệt thự hình thành trong tương lai tuân thủ theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

+ Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.