Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Bách Quang tại Thái Nguyên

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Bách Quang tại Thái Nguyên

Theo Quyết định 1567/QÐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang.

Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng công nghệ cao - VITC làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư trên 386 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ quý II/2024 đến hết quý I/2028.

Xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án Nhà ở xã hội phường Bách Quang tại Thái Nguyên có quy mô dân số dự kiến khoảng 1.774 người, được triển khai trên diện tích đất khoảng 5,68 ha. Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, sản phẩm nhà ở bao gồm nhà ở xã hội liền kề và chung cư, cùng với quỹ đất tái định cư diện tích 359,4 m².

Về phương án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư sẽ thực hiện đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài. Các hạng mục chính gồm công trình nhà ở xã hội (chung cư và liền kề), công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non và nhà văn hóa. Trong giai đoạn khai thác, nhà đầu tư sẽ quản lý và vận hành hạ tầng đô thị trong dự án cho đến khi hoàn thành việc bàn giao cho cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền.

Phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư và kinh doanh gồm đất và công trình nhà ở xã hội liền kề, chung cư, thương mại dịch vụ và trường mầm non. Các hạng mục bàn giao cho địa phương bao gồm toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (kể cả công trình đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án) và đất tái định cư.

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Bách Quang tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

Điều 6. Đất để phát triển nhà ở xã hội

...

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy theo quy định trên thì đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Tổng quan về phường Bách Quang sau sáp nhập

Theo Nghị quyết 1683/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các ĐVHC cấp xã của tỉnh Thái Nguyên năm 2025 cụ thể sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lương Sơn,phường Bách Quang và xã Tân Quangthành phường mới có tên gọi là phường Bách Quang.

Sau sáp nhập, phường Bách Quang có diện tích tự nhiên 35,02 km², đạt tới 636,7% so với tiêu chuẩn quy định đối với một phường. Dân số hiện vào khoảng 26.668 người, tương đương 127% tiêu chuẩn về quy mô dân số

Phường Bách Quang mới giáp với phường Sông Công ở phía Nam, phường Bá Xuyên ở phía Đông, và các khu vực thuộc Phổ Yên ở phía Tây và Bắc. Với vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 3 và đường tỉnh 266, phường dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên.

Trụ sở hành chính của UBND phường được đặt tại vị trí trung tâm của phường Bách Quang cũ, thuận tiện cho việc giải quyết thủ tục hành chính và tiếp nhận phản ánh của người dân. Ngay sau khi sáp nhập, chính quyền và Đảng bộ phường đã nhanh chóng ổn định tổ chức, phát huy thế mạnh từng khu vực, đảm bảo sự đồng thuận và gắn kết cộng đồng.