Quy mô Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc Bắc Ninh

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc Bắc Ninh

UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 485/QĐ-UBND về cấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc, tỉnh Bắc Ninh 

Cụ thể, quy mô Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc Bắc Ninh như sau:

(1) Diện tích đất dụ kiến sử dụng:

Khoảng 5.481,7m2. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất của dự án như sau:

(2) Quy mô dân số:

Khoảng 764 người (quy mô cụ thể theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

(3) Quy mô kiến trúc xây dụng và sản phẩm dự kiến cung cấp:

- Công trình nhà ở xã hội dự kiến gồm 01 toà nhà cao 19 tầng nổi + 01 tum + 01 tầng hầm đáp ứng khoảng 368 căn hộ và diện tích sàn kinh doanh dịch vụ thương mại không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở.

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, PCCC, công viên, cây xanh, bãi đỗ xe,... bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 563.713.000.000 đồng, trong đó:

+ Chi phí thực hiện dự án: 561.061.723.000 đồng

+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB dự kiến: Khoảng 2.651.268.000 đồng

- Tiến độ thực hiện: Dự kiến 03 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất để thực hiện dự án.

Lưu ý: Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dựán; chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng vốn đầu tư cuối cùng của đự án do nhà đầu tự được lựa chọn rà soát về khối lượng, định mức, đơn giá,...trên cơ sở quy hoạch chỉ tiết 1/500 được duyệt; và được lập, trình thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo quy định về pháp luật xây dụng)

Quy mô Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của UBND TP Bắc Ninh khi thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc

Theo Điều 2 Quyết định 485/QĐ-UBND quy định trách nhiệm của UBND TPBắc Ninh khi thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc như sau

- Rà soát các quy hoạch xây dựng trên địa bàn và các quy hoạch có liên quan, số
liệu về quy mô dân số, nhu cầu sử dụng nhà ở và các nhu cầu cần thiết khác đảm bảo sự phù hợp của dự án với các quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ động tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án theo Quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo sớm bàn giao mặt bằng theo tiển độ đầu tư.

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; phối hợp với các cơ quan có liên quan để kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan; phối hợp, giải quyết các vấn đề về quản lý hành chính, an ninh trật tự trong khu vực của dự án.

- Chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện Dự án bảo đảm thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyện môi trường, các pháp luật khác có liên quan; kiểm tra, giám sát việc khai thác nguồn tài nguyên nước và các nguồn phát và xả thải theo quy định của pháp luật; không để xảy ra các tác động ảnh hưởng đến nhân dân và môi trường, gây khiếu kiện,
khiếu nại, đặc biệt trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng,
công tác bảo vệ môi trường.

Việc xác định lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 có hướng dẫn về việc xác định, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tùy thuộc từng trường hợp cụ thể:

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ởbao gồm:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật. thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Trường hợp này việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn

Việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại các trường hợp trên

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai.