Quy mô dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, Gia Lai như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, Gia Lai như thế nào?

Vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Đề Gi tại xã Cát Tiến. Dự án với tổng vốn gần 1820 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi bổ mặt khu vực ven biển phía Nam đầm Đề Gi.

Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 15,1 ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 1.100 cư dân. Trong đó có 196 căn nhà liền kề và 116 căn biệt thự, được xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài trước khi bàn giao. Quy mô này không chỉ tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại mà còn mang đến nhiều lựa chọn nhà ở phù hợp với từng nhu cầu khác nhau.

Ngoài khu nhà ở, dự án còn được đầu tư hệ thống tiện ích như trường mầm non, khu thương mại, dịch vụ, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Tất cả nhằm kiến tạo một không gian sống tiện nghi, thân thiện và bền vững cho cư dân trong tương lai.

Lưu ý thông tin về Quy mô dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, Gia Lai như thế nào? chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, Gia Lai như thế nào? (Hình từ Internet)

Đối tượng khách hàng phù hợp với dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến

Khu dân cư Nam Đề Gi không đơn thuần chỉ là một khu đô thị mới mà còn mang trong mình sứ mệnh thúc đẩy phát triển kinh tế - du lịch ven biển. Dự án nằm trong vùng quy hoạch Nam đầm Đề Gi, hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng, vừa giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cho người dân, vừa góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Chính vì thế, dự án Khu dân cư Nam Đề Gi sẽ khá phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như:

- Gia đình trẻ mong muốn tìm một nơi an cư lâu dài, vừa gần biển, vừa có môi trường sống trong lành, tiện ích đầy đủ.

- Nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sở hữu biệt thự hoặc liền kề ven biển, loại hình bất động sản vốn được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá theo thời gian.

- Chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh dịch vụ du lịch có thể tận dụng vị trí thuận lợi gần đầm Đề Gi để phát triển dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng, nhà hàng, quán cà phê phục vụ khách du lịch.

Lưu ý thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở là gì?

Căn cứ theo Điều 116 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

...

3. Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

a) Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

b) Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

4. Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

6. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

7. Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.