Quy mô dân số, đất đai khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Quy mô dân số, đất đai khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận tỉnh Khánh Hòa

Tại Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận (Phân khu 11) có nêu như sau:

Quy mô dân số

Dân số hiện trạng khu vực lập quy hoạch thuộc các xã Vạn Ninh và xã Vạn Thắng khoảng 24.000 người. Là dân số hiện trạng và tăng tự nhiên thường xuyên lưu trú trên địa bàn và thành phần dân số khác.

Cơ sở xác định quy mô dân số:

Tại Mục 4.6.1: Dự báo dân số trong TMTH của đồ án QHC 298 đã xác định phương án “Phát triển dân số ở mức cao so với hiện nay dựa trên cơ sở thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đãđược đề ra”, làm cơ sở cân bằng nhu cầu lao động và tính toán nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật KKT Vân Phong.

Đến năm 2040: Dân số toàn KKT Vân Phong khoảng 550.000 người trong đó dân số thường trú khoảng 450.000 người, dân số quy đổi và lao động con lại (khoảng 100.000 người).

Tỉ lệ tăng trung bình 3,7 %, tỉ lệ tăng tự nhiên 0,95 %, tỉ lệ tăng cơ học do nhập cư và số dân số quy đổi, lao động còn lại khoảng 2,8%.

Bao gồm: dân số tăng tự nhiên khoảng 363.000 người (trong đó dân số gốc 252.000 người, dân số tăng thêm 111.000 người). Dân số tăng cơ học do nhập cư khoảng 87.000 người. Dân số ban ngày (lao động con lại từ nơi khác đến làm việc tại các cơ sở kinh tế kỹ thuật, lao động thời vụ) và khách du lịch, khách vãng lai, các thành phần dân số khác quy đổi khoảng 100.000 người.

Trên cơ sở tính toán quy mô dân số trên toàn khu Kinh tế Vân Phong, xác định đến năm 2040 dân số tại phân khu 11 khoảng 74.000 dân (khoảng 70.000 dân thường trú và khoảng 4.000 dân quy đổi từ khách du lịch và các thành phần dân số khác).

Dân số quy đổi là quy mô dân số được quy đổi từ dân số tạm trú dưới 06 tháng theo Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 của UB Thường vụ Quốc hội. Chỉ tiêu tính toán hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật được tính trên tổng dân số thường trú và dân số quy đổi.

Quy mô đất đai

Căn cứ bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, diện tích quy hoạch khoảng 3.338 ha bao gồm: khu vực đất liền khoảng 2.666 ha (trong đó 36 ha khu vực dự kiến lấn biển); vùng mặt nước khoảng 672 ha.

Trên đây là thông tin quy mô dân số, đất đai khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận tỉnh Khánh Hòa

Quy mô dân số, đất đai khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận tỉnh Khánh Hòa

Tại Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận (Phân khu 11) có nêu hiện trạng sử dụng đất khu đô thị Vạn Giã như sau:

Quy định về nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị từ ngày 1/7/2025 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị từ ngày 1/7/2025 như thế nào? như sau:

Điều 27. Thiết kế đô thị

1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

3. Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

a) Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

c) Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về nội dung và hồ sơ thiết kế đô thị riêng.

Như vậy, quy định về nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị từ ngày 1/7/2025 bao gồm:

- Việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm;

- Các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước.