Quy hoạch sử dụng đất đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải đến năm 2045

Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải đến năm 2045 như sau:

(1) Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035

- Khu đất dân dụng: 397,89 ha.

- Khu đất ngoài dân dụng: 271,40 ha.

- Khu đất nông nghiệp và chức năng: 3.075,41 ha.

(2) Giai đoạn dài hạn đến năm 2045

- Khu đất dân dụng: 412,03 ha.

- Khu đất ngoài dân dụng: là 332,54 ha.

- Khu đất nông nghiệp và chức năng khác: 3.000,13 ha

Bảng quy hoạch sử dụng đất đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải đến năm 2045

Hướng phát triển đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải đến năm 2045

Theo Quyết định 494/QĐ-UBND năm 2026 có nêu hướng phát triển đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải đến năm 2045

- Phát triển đô thị dọc theo trục chính đô thị song song với Quốc lộ 63, ĐT.983 hình thành cụm đô thị trung tâm mới, đây là hướng phát triển chủ đạo, đóng vai trò hình thành bản sắc cấu trúc đô thị.

- Phát triển 2 bên kênh xáng Chắc Băng, kênh xáng Chợ Hội, không những kết nối về không gian, mà còn kết nối về chức năng và hình thành khu ở sinh thái, kết hợp thương mại dịch vụ giúp khu trung tâm mở rộng, cân đối cho toàn đô thị.

- Phát triển các khu chức năng cụm công nghiệp về hướng Tây Nam, trung tâm xã Thới Bình. Khu chức năng logistic về hướng Đông Nam hướng về cao tốc Cà Mau - Cần Thơ.

- Phát triển cụm công nghiệp Trí Phải, xã Trí Phải các ngành nghề: Sơ chế, chế biến nông sản, và gia công các sản phẩm may mặc ( không có công đoạn giặt tẩy), sản xuất nhựa gia dụng, nhôm gia dụng và cao cấp (không tái chế).

- Phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ, phát triển các loại hình hạ tầng thương mại như: Trung tâm thương mại, siêu thị, chuỗi cửa hàng bán lẻ, phát triển dịch vụ logistics...

- Khu vực xây dựng mới chủ yếu lựa chọn vào các vùng đất trống và đất nông nghiệp.

Quy hoạch sử dụng đất đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải đến năm 2045 (Hình từ Internet)

Định hướng tổ chức không gian các khu trung tâm đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải

Theo Quyết định 494/QĐ-UBND năm 2026 có nêu định hướng tổ chức không gian các khu trung tâm đô thị mới Trí Phải xã Trí Phải

Khu trung tâm chính trị - hành chính:

- Vị trí: Khu vực trung tâm hành chính cần nằm gần khu nội đô hiện hữu, nơi có dân cư sinh sống đông đúc và hạ tầng giao thông thuận tiện, nhằm dễ dàng phục vụ người dân và quản lý đô thị.

- Không gian kiến trúc: Các công trình hành chính cần có thiết kế hiện đại, đơn giản, đảm bảo hiệu quả trong việc sử dụng đất và phục vụ cộng đồng. Không gian cây xanh và khu vực đậu xe nên được tổ chức hợp lý để tạo không gian thông thoáng và tiện nghi Khu dịch vụ - công cộng khác cấp đô thị:

- Vị trí: Khu dịch vụ, công cộng khác cấp đô thị được bố trí ở các vị trí thuận lợi kết nối giao thông, phân bố chủ yếu dọc theo trục chính đô thị kết nối trực tiếp Quốc lộ 63, ĐT.983 đóng vai trò là công trình điểm nhấn, thu hút đầu tư thúc đẩy kinh tế toàn đô thị.

- Không gian kiến trúc: Các công trình khu vực trung tâm đô thị, phát triển nhóm nhà ở kết hợp trung tâm thể dục thể thao đô thị, được bố trí với mật đô xây dựng, tầng cao trung bình đảm bảo không gian thông thoáng, hạn chế chắn tầm nhìn khu vực khu trung tâm hành chính. Công trình công nghiệp, logistic khác bố trí tại các khu vực cửa ngõ với tầng cao tối đa 15 tầng với kiến trúc công trình hiện đại, đa dạng hình thái kiến trúc, tạo điểm nhấn khi di chuyển vào trung tâm đô thị.

Khu trung tâm văn hóa - thể thao:

- Vị trí: Khu vực văn hóa - thể thao có thể được bố trí gần khu vực dân cư, thuận tiện cho người dân tiếp cận, tạo điều kiện cho việc phát triển cộng đồng và giao lưu văn hóa địa phương.

- Không gian kiến trúc: Các công trình như nhà văn hóa, sân vận động nhỏ, các khu vực thể thao ngoài trời nên có thiết kế linh hoạt, vừa đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương vừa có thể phục vụ cho khách du lịch với quy mô nhỏ. Cấu trúc nên kết hợp với không gian xanh để tạo ra sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên.

Khu công viên cây xanh: Khu vực phát triển không gian cảnh quan, cây xanh mặt nước, kết hợp với cảnh quan tự nhiên, kết nối với mô hình du lịch canh nông tại Ấp 2, Ấp 3, Ấp 4, hình thành các lá phổi xanh, điều hòa khí hậu cho đô thị. Các khu vực cây xanh chuyên đề trồng các loại hoa, cây trồng đặc trưng vùng đồng bằng sông Cửu Long, tạo điểm nhấn không gian xanh toàn đô thị.