Quy hoạch kiến trúc khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn sắp đấu giá tại Gia Lai?

Nội dung chính

Quy hoạch kiến trúc khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn sắp đấu giá tại Gia Lai?

Theo Thông báo 181/TB-ĐGBĐ về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai của Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định, trong đó, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn.

Tại Thông báo 181/TB-ĐGBĐ có nêu chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn sắp đấu giá tại Gia Lai như sau:

[1] Khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ:

Diện tích khu đất: 15.524,4 m².

Diện tích đất xây dựng công trình: 6.209,8 m².

Mật độ xây dựng: ≤ 40%.

Hệ số sử dụng đất: ≤ 17,5 lần (công trình có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, điểm nhấn đô thị theo quy hoạch phân khu được duyệt).

Số tầng cao: ≤ 55 tầng nổi (trong đó: 03 tầng khối đế có chức năng thương mại – dịch vụ, tiện ích; 52 tầng khối tháp có chức năng là căn hộ ở) và tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).

Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 271.677 m;

Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 2.704 căn hộ;

Dân số dự kiến: 7.400 người

[2] Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 01:

Diện tích khu đất: 8.393,3 m ;

Diện tích đất xây dựng công trình: 3.357,3 m;

Mật độ xây dựng: 540%;

Hệ số sử dụng đất: ≤ 14,5 lần (công trình có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, điểm nhấn đô thị theo quy hoạch phân khu được duyệt);

Số tầng cao: ≤ 45 tầng nổi (trong đó: 3 tầng khối để có chức năng thương mại – dịch vụ, tiện ích; 42 tầng khối tháp có chức năng là căn hộ lưu trú ....) và tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).

Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 121.702,9 m ;

[3] Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 02:

Diện tích khu đất: 6.645 m3;

Diện tích đất xây dựng công trình: 2.658,1 m;

Mật độ xây dựng: <40%;

Hệ số sử dụng đất: ≤ 13 lần.

Số tầng cao: ≤ 45 tầng nổi (trong đó: 5 tầng khối để có chức năng thương mại – dịch vụ, tiện ích; 40 tầng khối tháp có chức năng là khách sạn, thương mại dịch vụ,...) và tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).

Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 86.387,6 m ;

[4] Khuyến khích bố trí cầu nối giữa các công trình để đảm bảo sự liên kết các chức năng, tiện ích của khu hỗn hợp phục vụ cộng đồng, du khách sử dụng các dịch vụ tiện ích.

[5] Thiết kế hầm có thể thiết kế riêng cho từng công trình hoặc tích hợp chung giữa các công trình nhằm tối ưu hóa việc khai thác hiệu quả sử dụng đất toàn khu.

Quy hoạch kiến trúc khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn sắp đấu giá tại Gia Lai? (Hình từ internet)

Hồ sơ mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án gồm những gì?

Hồ sơ mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn theo Thông báo 181/TB-ĐGBĐ bao gồm:

Hồ sơ mời tham gia đấu giá: Các đối tượng tham gia đấu giá tự nguyện nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá, gồm:

- Phiếu đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định phát hành.

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

- Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận đăng ký ngành nghề kinh doanh.

- Bản sao có chứng thực căn cước công dân/căn cước của người đại diện theo pháp luật.

Thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024 như sau: 

- Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+ Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

- Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

- Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

+ Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.