Quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn, huyện Triệu Sơn cũ thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn, huyện Triệu Sơn cũ thế nào?

Vừa qua UBND tỉnh Thanh Hóa đa ban hành Quyết định 759/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới Trúc Chuẩn, xã Đồng Tiến, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Trong đó, quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn, huyện Triệu Sơn cũ gồm các nội dung chính sau:

[1] Vị trí, ranh giới khu đất lập quy hoạch

Khu đất lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Đồng Tiến, huyện Triệu Sơn, bao gồm các lô đất ở DVO.4-01, DVO.4- 02, DVO.4-03; một phần các lô đất dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang và đất đường giao thông hiện trạng, hành lang đường điện 220 kV; có phạm vi ranh giới như sau:

- Phía Đông giáp đất dân cư và đường giao thông hiện trạng;

- Phía Tây giáp các lô đất VHTT-01, TMDV-04 và lô dự trữ phát triển;

- Phía Nam giáp nhà máy sản xuất giày dép (lô CN-02) và lô TMDV-04;

- Phía Bắc giáp đất dân cư và đường giao thông hiện trạng.

[2] Quy mô lập quy hoạch

- Tổng diện tích đất lập quy hoạch 140.255,3 m2 (bao gồm: Đất nhóm nhà ở, đường giao thông khu vực theo quy hoạch chung).

- Quy mô dân số dự báo khoảng 1.488 người.

[3] Tính chất, chức năng

Là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: Các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.

[4] Quy hoạch sử dụng đất

[5] Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

[6] Thiết kế đô thị

[7] Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

[8] Giải pháp bảo vệ môi trường

[9]  Giải pháp tổ chức tái định cư

[10] Hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện

[11] Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết đô thị

>> Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn, huyện Triệu Sơn cũ: Tại đây

Quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn, huyện Triệu Sơn cũ thế nào? (Hình từ internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn?

Theo Quyết định 759/QĐ-UBND năm 2025 thì trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết khu dân cư mới Trúc Chuẩn được quy định:

(1) UBND huyện Triệu Sơn cũ có trách nhiệm:

- Hoàn thiện, xuất bản hồ sơ đồ án được duyệt để lưu trữ; tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để nhân dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện.

- Bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết được duyệt (thành phần hồ sơ quy hoạch theo quy định hiện hành, hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các văn bản pháp lý khác có liên quan) cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch Kiến trúc, UBND xã Đồng Tiến và các đơn vị liên quan để lưu giữ, đăng tải thông tin quy hoạch và quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.

- Rà soát sự đồng bộ của các quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác liên quan với quy hoạch chi tiết đô thị được duyệt để thực hiện điều chỉnh (nếu có) để đảm bảo đồng bộ giữa các quy hoạch.

- Lập kế hoạch thực hiện đầu tư, xác định các giải pháp thực hiện quy hoạch chi tiết trên cơ sở huy động mọi nguồn vốn đầu tư phù hợp quy định pháp luật.

- Tổ chức đưa mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa (cắm mốc, định vị ranh giới quy hoạch, tim tuyến, lộ giới các trục giao thông chính, các khu vực cần bảo vệ …) để quản lý theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện đầy đủ các thủ tục đấu nối về hạ tầng kỹ thuật khu vực với cơ quan chủ quản liên quan, các hồ sơ về thiết kế xây dựng, đất đai, môi trường, phòng chống chảy nổ theo quy định.

- Quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng tại các lô đất tiếp giáp khu dân cư (các lô CN-02, DVTM-04 được xác định trong quy hoạch chung đô thị) theo chỉ giới đường đỏ giao thông tại đồ án quy hoạch chi tiết này nhằm đảm bảo tính thống nhất của các dự án.

- Khi thực hiện đầu tư dự án yêu cầu phối hợp chặt chẽ với cơ quan Quân sự các cấp để giải quyết các vấn đề có liên quan đến quân sự, quốc phòng theo quy định của pháp luật. Quy hoạch chi tiết thuộc khu vực cần đảm bảo an ninh trên địa bàn không cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở. Quá trình thực hiện đầu tư, khai thác dự án khu dân cư phải thực hiện đảm bảo yêu cầu nêu trên.

(2) Viện Quy hoạch – Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm: Đăng tải nội dung hồ sơ quy hoạch lên Công thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.

(3) Sở Xây dựng và các Sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch là gì?

Theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch bao gồm:

- Tuân theo quy định của Luật Quy hoạch 2017, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

- Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.