Quy hoạch 1/2000 khu công nghiệp Hà Long thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch 1/2000 khu công nghiệp Hà Long thế nào?

Tại Điều 1 Quyết định 1556/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hà Long, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa. Trong đó:

(1) Cơ cấu sử dụng đất

- Đất quy hoạch khu công nghiệp: Tổng diện tích khoảng 544,55 ha, bao gồm:

+ Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: Diện tích 379,54 ha, chiếm 69,7%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,0 lần.

+ Đất công trình dịch vụ, tiện ích công cộng: Diện tích 11,45 ha, chiếm 2,1%. Các chỉ tiêu kỹ thuật: Mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 2,0 lần.

+ Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 14,40 ha, chiếm 2,64%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao công trình tối đa 03 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,8 lần.

+ Đất cây xanh: Diện tích 62,26 ha, chiếm 11,43%.

+ Đất giao thông: Diện tích 76,9 ha, chiếm 14,12%. 5.2. Đất ngoài khu công nghiệp: Diện tích khoảng 68,13 ha.

(2) Tổ chức không gian

Khu công nghiệp Hà Long có diện tích lập quy hoạch khoảng 544,55 ha, được chia thành 02 phân khu như sau:

+ Khu A có diện tích khoảng 283,39 ha, vị trí phía Nam tuyến đường trục chính Đông Tây (đường C-C4 nối cầu vượt cao tốc Bắc Nam);

+ Khu B có diện tích khoảng 261,16 ha, vị trí phía Bắc tuyến đường trục chính Đông Tây (đường C-C4 nối cầu vượt cao tốc Bắc Nam).

- Nhà máy, xí nghiệp: Quy hoạch phân lô các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp linh hoạt, có thể ghép nối nhiều lô đất để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy có quy mô lớn.

Chú trọng thu hút các doanh nghiệp lớn mang tính chất mỏ neo cho phát triển khu công nghiệp; đồng thời khi thực hiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ Quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

- Khu dịch vụ, tiện ích công cộng: Được bố trí tập trung tại khu trung tâm của khu công nghiệp gắn với không gian cây xanh trung tâm tạo thành một quần thể công trình văn phòng điều hành, khu đất an ninh (như đội PCCC, CNCH), nhà lưu trú, các công trình dịch vụ và trưng bày sản phẩm, trung tâm văn hóa thể thao, y tế khu công nghiệp.

- Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, như:

+ Trạm điện, trạm xử lý nước thải được bố trí tập trung tại khu vực phía Tây Nam khu đất, thuận lợi cho việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu công nghiệp;

+ Trạm bơm và xử lý nước thô bố trí tại khu vực gần hồ trữ nước trong khuôn viên cây xanh cảnh quan phía Tây Bắc để cung cấp nước cho các nhà máy xí nghiệp trong khu công nghiệp.

- Cây xanh: Bố trí các khu công viên cây xanh tập trung trong khu công nghiệp tại các khu vực trung tâm, tạo cảnh quan và góp phần cải thiện môi trường sinh thái trong khu công nghiệp; ngoài khu cây xanh tập trung, còn bố trí cây xanh tại các dải phân cách, dọc các trục đường giao thông, xung quanh các khu hạ tầng kỹ thuật và dải cây xanh cách ly, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường và mỹ quan cho khu công nghiệp.

- Giao thông: Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, thuận lợi kết nối với các tuyến đường giao thông đối ngoại, đảm bảo tiếp cận thuận tiện đến từng lô đất.

Các trục chính nội khu được liên kết với các trục chính của các dự án lân cận và các điểm tiếp cận từ phía cầu vượt cao tốc Bắc Nam, phía khu nhà ở công nhân vào trung tâm khu công nghiệp.

Bố trí hệ thống các bãi đỗ xe giáp các lối vào khu công nghiệp từ phía Bắc, Nam và Tây.

Quy hoạch 1/2000 khu công nghiệp Hà Long thế nào? (hình từ internet)

Mục tiêu xây dựng khu công nghiệp Hà Long là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 1556/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định về mục tiêu xây dựng khu công nghiệp Hà Long như sau:

- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023; Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Hà Long, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1945/QĐ-UBND ngày 08/6/2021.

- Hình thành khu công nghiệp đồng bộ cơ sở kết cấu hạ tầng kỹ thuật, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hà Trung, thị xã Bỉm Sơn nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung; làm cơ sở để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.

- Bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp, hài hoà với tổng thể kiến trúc, đảm bảo yêu cầu về phòng chống cháy nổ, sử dụng đất đai hợp lý, bảo vệ môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững.

- Tăng tỷ lệ lao động công nghiệp, góp phần quan trọng vào việc chuyển dịch cơ cấu lao động trên địa bàn.

Tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp như sau:

- Trong khu công nghiệp không có nơi thường trú theo quy định của pháp luật về cư trú.

- Chuyên gia, người lao động được phép tạm trú, lưu trú ở cơ sở lưu trú tại khu công nghiệp để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người Việt Nam thì thực hiện tạm trú, lưu trú theo quy định của pháp luật về cư trú;

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người nước ngoài thì thực hiện tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

- Cơ sở lưu trú được xây dựng tại phần diện tích đất dịch vụ của khu công nghiệp; bảo đảm khoảng cách an toàn về môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm an ninh, trật tự và không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

- Trường hợp bất khả kháng do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh, chiến tranh, biểu tình, bạo loạn hoặc các trường hợp khẩn cấp khác, chuyên gia, người lao động được phép lưu trú ở doanh nghiệp, ở lại doanh nghiệp tại khu công nghiệp theo quy định sau đây:

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người Việt Nam được phép lưu trú ở doanh nghiệp tại khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về cư trú;

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người nước ngoài được phép ở lại doanh nghiệp tại khu công nghiệp trong thời gian ít hơn 30 ngày và phải thực hiện việc khai báo tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.